Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Borrevaal à Asse
Borrevaal est une voie résidentielle de 180 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 10 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Borrevaal en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 15
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (10)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 213e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Borrevaal est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Borrevaal : type de bâti et prix de référence
Borrevaal mêle 8 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Asse, une 4 façades s'est vendue 515 000 € en médiane en 2025 (89 ventes) et une 2 ou 3 façades 360 000 € (157 ventes), soit 155 000 € d'écart (+43 %).
Dans la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Borrevaal
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Neerstraat relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Borrevaal est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Reiniersbos (57 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Molenstraat) à 226 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Borrevaal est à 104 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Ilsedestraat (28) et devant Reiniersbos (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ilsedestraat | 120 m | Asse Kern-Noord |
| Molenstraat | 120 m | Asse Kern-Noord |
| Spiegelstraat | 150 m | Asse Kern-Noord |
| Wagenmeers | 170 m | Asse Kern-Noord |
| Brugstraat | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Reiniersbos | 220 m | Asse Kern-Noord |
| Weversstraat | 250 m | Asse Kern-Noord |
| Huinegem | 260 m | Asse Kern-Noord |
| Neerstraat | 340 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Stationsstraat | 350 m | Asse Kern-Noord |
Acheter Borrevaal à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Borrevaal
Combien vaut une maison Borrevaal à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Borrevaal est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Borrevaal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (44 %) et 10 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Borrevaal est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Borrevaal comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Borrevaal à Asse ?
Borrevaal fait partie du quartier Asse Kern-Noord, à Asse. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Borrevaal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode