Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Kalkoven à Asse
Kalkoven est un grand axe de transit de 430 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 145. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Kalkoven en chiffres
Un prix par tronçon
Kalkoven traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 270 000 € à 312 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 74, côté pair | 37 | 312 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 1 à 105, côté impair | 35 | pas de prix publié |
| N° 113 à 145, côté impair | 17 | 270 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 74 (Asse Kern-Noord), regroupe 37 des 89 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 74, 312 000 €) et le moins cher (n° 113 à 145, 270 000 €), l'écart de médiane est de 42 000 € (+16 %), et de 43 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 89 (37 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 145
- Longueur
- 430 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 18e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Kalkoven est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades). 13 bâtiments sur 55 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kalkoven : type de bâti et prix de référence
Kalkoven compte 39 bâtiments accolés sur 42 (93 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kalkoven
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Koningin Astridstraat relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Krokegem - Kern (270 000 €, par Godfried Kurthstraat). Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koensborre (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Astridstraat | 100 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Gildehof | 120 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Beukenlaan | 150 m | Asse Kern-Noord |
| Godfried Kurthstraat | 170 m | Krokegem - Kern · 270 000 € -13 % |
| Tienbergen | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Koensborre | 190 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Kastanjelaan | 210 m | Krokegem - Kern · 270 000 € -13 % |
| Mollestraat | 290 m | Asse Kern-Noord |
| Kerkplein | 300 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Oudestraat | 310 m | Asse - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kalkoven » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix.
- Kalkoven à Steenokkerzeel, à 20,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kalkoven à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kalkoven
Le prix est-il le même tout au long de Kalkoven ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 74 pairs : médiane 312 000 € en 2021 ; n° 1 à 105 impairs : pas de prix publié ; n° 113 à 145 impairs : médiane 270 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kalkoven à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kalkoven est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kalkoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (76 %), 7 jumelés (17 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Kalkoven est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kalkoven comme un grand axe de transit de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kalkoven à Asse ?
Kalkoven est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Asse : Asse Kern-Noord (n° 2 à 74, 37 adresses), Asse - Centrum (n° 1 à 105, 35 adresses), Krokegem - Kern (n° 113 à 145, 17 adresses).
Vous vendez Kalkoven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode