Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Tienbergen à Asse
Tienbergen est une voie résidentielle de 460 m, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Tienbergen en chiffres
Un prix par tronçon
Tienbergen traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 24, côté pair | 12 | 312 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 21 à 44 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 24 (Asse Kern-Noord), regroupe 12 des 17 adresses, soit 71 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (13 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 21 à 39
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (2)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 216e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 2,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Asse Kern-Noord. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Tienbergen : type de bâti et prix de référence
Tienbergen compte 10 bâtiments accolés sur 12 (83 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tienbergen
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Gildehof relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Krokegem - Kern (270 000 €, par Kastanjelaan). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tienbergen est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, Steenweg, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Godfried Kurthstraat) à 193 m² (Steenweg) dans ces rues ; avec 72 m², Tienbergen est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Kalkovenveld (24) et devant Kastanjelaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalkoven | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Beukenlaan | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Mollestraat | 210 m | Asse Kern-Noord |
| Gildehof | 250 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Kastanjelaan | 260 m | Krokegem - Kern · 270 000 € -13 % |
| Koningin Astridstraat | 280 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Steenweg | 320 m | Asse Kern-Noord |
| Godfried Kurthstraat | 320 m | Krokegem - Kern · 270 000 € -13 % |
| Kalkovenveld | 360 m | Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Koensborre | 360 m | Asse - Centrum · n.d. |
Acheter Tienbergen à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tienbergen
Le prix est-il le même tout au long de Tienbergen ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 24 pairs : médiane 312 000 € en 2021 ; n° 21 à 44 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Tienbergen à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tienbergen est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Tienbergen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 5 jumelés (42 %) et 2 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Tienbergen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tienbergen comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tienbergen à Asse ?
Tienbergen est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Asse : Asse Kern-Noord (n° 2 à 24, 12 adresses), Asse Stwg. Aalst Brussel-Noord Verspreide Bewoning (n° 21 à 44, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode