Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Stationsstraat à Asse
Stationsstraat est un grand axe de transit de 650 m, à 1,3 km à l'ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 110 adresses, numérotées de 2 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 53 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 111 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Stationsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stationsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 89, côté impair | 52 | 312 000 € (2021, 22 ventes) |
| N° 2 à 84, côté pair | 44 | pas de prix publié |
| N° 90 à 112, côté pair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 89 (Asse Kern-Noord), regroupe 52 des 110 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Asse, 400 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (58 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 3 à 89
- Longueur
- 650 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 84 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (53)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (4)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,9 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 14e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Stationsstraat compte 67 bâtiments accolés sur 71 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Parklaan relève du quartier Asse Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, Stationsstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Reiniersbos (57 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Molenstraat) à 226 m² (Weversstraat) dans ces rues ; Stationsstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Molenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Parklaan | 130 m | Asse Park · n.d. |
| Reiniersbos | 150 m | Asse Kern-Noord |
| Molenstraat | 230 m | Asse Kern-Noord |
| Lindenpark | 260 m | Walfergem · n.d. |
| Asphaltcosite | 290 m | Walfergem · n.d. |
| Ilsedestraat | 320 m | Asse Kern-Noord |
| Potteel | 320 m | Asse Park · n.d. |
| Borrevaal | 350 m | Asse Kern-Noord |
| Weversstraat | 350 m | Asse Kern-Noord |
| Neerstraat | 390 m | Asse - Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Merchtem, à 5,7 km : médiane du quartier 298 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Dilbeek, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Affligem, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Opwijk, à 7,5 km : médiane du quartier 357 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Meise, à 8,8 km : médiane du quartier 367 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Liedekerke, à 9,0 km : médiane du quartier 265 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Denderleeuw, à 9,5 km : médiane du quartier 297 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lennik, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stationsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stationsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 89 impairs : médiane 312 000 € en 2021 ; n° 2 à 84 pairs : pas de prix publié ; n° 90 à 112 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stationsstraat à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 53 mitoyens des deux côtés (75 %), 14 jumelés (20 %) et 4 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Stationsstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme un grand axe de transit de 650 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Asse ?
Stationsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Asse : Asse Kern-Noord (n° 3 à 89, 52 adresses), Asse - Centrum (n° 2 à 84, 44 adresses), Vosberg (n° 90 à 112, 14 adresses).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode