Prix des maisons par rue · 1730 Asse
Prix des maisons Molenstraat à Asse
Molenstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre d'Asse (1730). Elle compte 43 adresses, numérotées de 2 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Asse Kern-Noord, est de 357 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à400 000 €
Prix médian : 357 000 €
Quartier retenu : Asse Kern-Noord, 22 ventes en 2021 (médiane 312 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 15 à 63
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (5)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,2 % (7e rue sur 16)
- Taille
- 84e rue sur 369 à Asse
- Du centre d'Asse
- 1,4 km au nord-ouest
Bâti
Molenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 33 bâtiments accolés sur 38 (87 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Asse. La médiane des 4 façades d'Asse (515 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Asse Kern-Noord (303 000 € à 400 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 99 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Asse Kern-Noord et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Neerstraat relève du quartier Asse - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 13 % de 4 façades, Molenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Reiniersbos (57 %), la moins aérée Wagenmeers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Ilsedestraat) à 226 m² (Weversstraat) dans ces rues ; avec 86 m², Molenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (43), elle est 3e sur 11, après Spiegelstraat (45) et devant Neerstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reiniersbos | 90 m | Asse Kern-Noord |
| Ilsedestraat | 110 m | Asse Kern-Noord |
| Borrevaal | 120 m | Asse Kern-Noord |
| Spiegelstraat | 180 m | Asse Kern-Noord |
| Weversstraat | 210 m | Asse Kern-Noord |
| Stationsstraat | 230 m | Asse Kern-Noord |
| Wagenmeers | 260 m | Asse Kern-Noord |
| Neerstraat | 290 m | Asse - Centrum · n.d. |
| Brugstraat | 300 m | Asse Kern-Noord |
| Parklaan | 310 m | Asse Park · n.d. |
Tous les quartiers d'Asse et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (1730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Dilbeek, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Opwijk, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Ternat, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Affligem, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Liedekerke, à 9,1 km : médiane du quartier 265 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Denderleeuw, à 9,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Lennik, à 10,5 km : médiane du quartier 360 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Buggenhout, à 10,7 km : médiane du quartier 300 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Asse : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Asse Kern-Noord, 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Médiane | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Haut | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Asse ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Asse Kern-Noord : 303 000 € à 400 000 € en 2025, médiane 357 000 €.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (63 %), 9 jumelés (24 %) et 5 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Asse ?
Molenstraat fait partie du quartier Asse Kern-Noord, à Asse. Elle en est la 7e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode