Prix des maisons par quartier · 6700 Arlon
Prix des maisons dans le quartier Patton à Arlon
Dans le quartier Patton, à Arlon, la moitié des maisons se vendent entre 312 000 € et 515 000 € en 2025, pour un prix médian de 411 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Arlon. C'est 6 % au-dessus de la médiane d'Arlon la même année. Le quartier regroupe 17 rues et 792 adresses, pour 2 274 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Patton (code 81001A212), la moitié entre 251 000 € et 413 500 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Arlon est passée de 312 500 € en 2022 à 389 000 € en 2025 (+24,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Patton de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 38 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 267 500 € à 330 000 € (+23 %), quand celle d'Arlon évoluait de +15 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 251 000 € | 330 000 € | 413 500 € |
| 2019 | 17 | 237 500 € | 267 500 € | 309 900 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Arlon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Patton face à Arlon et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Patton | 330 000 € | 21 | |
| Arlon | 312 500 € | 207 | +6 % |
| Province de Luxembourg | 233 000 € | 2 739 | +42 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +65 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Arlon-Centre-Sud, à 1,3 km (377 500 €). Le moins cher le plus proche est Messancy-Centre (Messancy), à 8,9 km (245 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Arlon-Centre-Sud | 1,3 km | 377 500 € (2022, 16 ventes) | +14 % |
| Messancy-Centre Messancy | 8,9 km | 245 000 € (2021, 23 ventes) | -26 % |
| Athus-Centre Aubange | 12,3 km | 215 000 € (2023, 18 ventes) | -35 % |
| Habay-la-Neuve-Centre Habay | 13,5 km | 247 000 € (2023, 18 ventes) | -25 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Patton (330 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Patton
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 767 bâtiments à numéro unique, 41 % touchent leurs deux voisins, 47 % un seul et 12 % sont isolés. À Arlon, Statbel relève en 2025 une médiane de 345 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 274 habitants en 2025 sur 101 hectares, la densité est de 2 200 habitants au km².
- Adresses
- 792
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 41 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 47 %
- Isolés (4 façades)
- 12 %
- Emprise au sol médiane
- 87 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,7 m
- Habitants (2025)
- 2 274
- Superficie
- 101 ha
- Densité (2025)
- 2 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Patton
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Sesselich | 181 | 28 % |
| Avenue du Général-Patton | 159 | 10 % |
| Rue de la Meuse | 102 | 0 % |
| Chemin de Weyler | 75 | 22 % |
| Rue Vercingétorix | 41 | 20 % |
| Rue François-Bovesse | 35 | 6 % |
| Rue des Roses | 33 | 15 % |
| Rue des Croix-du-Feu | 30 | 0 % |
| Rue de la Sambre | 28 | 11 % |
| Rue de l'Eisch | 25 | 0 % |
| Rue du Ton | 24 | 0 % |
| Rue de l'Alzette | 23 | 0 % |
| Rue de la Vire | 22 | 0 % |
| Rue des Muguets | 19 | 5 % |
| Rue Frédérique Lenger | 16 | 56 % |
| Rue de Provence | 12 | 25 % |
| Via Sesmara | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 411 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 12 330 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 130 €
- Total, hors crédit
- 428 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 411 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (312 000 € / 411 000 € / 515 000 €). Médiane d'Arlon en 2025 : 389 000 €.
Questions
Quartier Patton : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Patton à Arlon ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Patton : un quart sous 251 000 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 413 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Arlon (+24,5 %), la fourchette va de 312 000 € à 515 000 €, pour une médiane de 411 000 €.
Le quartier Patton est-il plus cher que le reste d'Arlon ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 312 500 € pour l'ensemble d'Arlon (+6 %).
Quelles rues font partie du quartier Patton ?
Le secteur statistique Patton compte 17 rues et 792 adresses. Les plus grandes sont Rue de Sesselich (181 adresses), Avenue du Général-Patton (159 adresses), Rue de la Meuse (102 adresses), Chemin de Weyler (75 adresses), Rue Vercingétorix (41 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Patton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 767 bâtiments à numéro unique, 41 % sont mitoyens des deux côtés, 47 % d'un seul côté et 12 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Patton ?
Pour la maison médiane du quartier (411 000 € en 2025), comptez 12 330 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 428 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode