Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de Sesselich à Arlon
La rue de Sesselich est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 1,0 km au sud du centre d'Arlon (6700). Elle compte 181 adresses, numérotées de 2 à 285. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est mixte : 75 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 48 isolés, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de Sesselich en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Sesselich traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 265 | 162 | 330 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 242 à 285 | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 265 (Patton), regroupe 162 des 180 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 181 (111 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 264, impairs 3 à 285
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 175 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (48)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 21 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 4e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,0 km au sud
Bâti
La rue de Sesselich est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (41 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Sesselich : type de bâti et prix de référence
La rue de Sesselich mêle 125 bâtiments accolés et 48 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arlon, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (135 ventes), soit 105 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Sesselich
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Patton : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Sesselich est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Roses (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue de Sesselich est à 95 m². Par le nombre d'adresses (181), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue du Général-Patton (159).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Muguets | 100 m | Patton |
| Rue des Roses | 200 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 420 m | Patton |
| Rue de la Meuse | 470 m | Patton |
| Rue de Provence | 480 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 500 m | Patton |
| Rue de l'Alzette | 510 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 510 m | Patton |
| Rue du Ton | 510 m | Patton |
| Rue de la Vire | 540 m | Patton |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Sesselich » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue de Sesselich à Messancy, à 4,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Sesselich à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Sesselich
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de Sesselich pèse 162 adresses sur les 792 du quartier (21 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Sesselich
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Sesselich ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 265 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 242 à 285 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Sesselich à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Sesselich est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Sesselich sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 173 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (43 %), 50 jumelés (29 %) et 48 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue de Sesselich est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Sesselich comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Sesselich à Arlon ?
La rue de Sesselich est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Patton (n° 2 à 265, 162 adresses).
Vous vendez rue de Sesselich ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode