Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue Frédérique Lenger à Arlon
La rue Frédérique Lenger est une voie résidentielle de 190 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue Frédérique Lenger en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 19
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 202e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue Frédérique Lenger est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (41 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Frédérique Lenger : type de bâti et prix de référence
La rue Frédérique Lenger mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Arlon, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (135 ventes), soit 105 000 € d'écart (+30 %).
Dans la fourchette du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Frédérique Lenger
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue Frédérique Lenger est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue de Sesselich (28 %) ; la rue des Croix-du-Feu ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Sambre) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue Frédérique Lenger est à 133 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après la rue des Muguets (19) et devant la rue de Provence (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Provence | 90 m | Patton |
| Chemin de Weyler | 150 m | Patton |
| Rue des Croix-du-Feu | 300 m | Patton |
| Rue du Vélodrome | 390 m | Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel · n.d. |
| Rue Vercingétorix | 440 m | Patton |
| Rue des Muguets | 470 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 530 m | Patton |
| Rue François-Bovesse | 540 m | Patton |
| Rue de Sesselich | 550 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 550 m | Patton |
Acheter rue Frédérique Lenger à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Frédérique Lenger
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Frédérique Lenger pèse 16 adresses sur les 792 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Frédérique Lenger
Combien vaut une maison rue Frédérique Lenger à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Frédérique Lenger est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue Frédérique Lenger sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (44 %) et 9 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
La rue Frédérique Lenger est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Frédérique Lenger comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Frédérique Lenger à Arlon ?
La rue Frédérique Lenger fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue Frédérique Lenger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode