Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons avenue du Général-Patton à Arlon
L'avenue du Général-Patton est un axe de transit secondaire de 1,5 km, à 1,1 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 159 adresses, numérotées de 1 à 349. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 76 bâtiments mitoyens des deux côtés et 63 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
L'avenue du Général-Patton en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue du Général-Patton traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 343 | 156 | 330 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 345 à 349, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 343 (Patton), regroupe 156 des 159 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 159 (67 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 186, impairs 1 à 349
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 156 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (76)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (63)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (15)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 6e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
L'avenue du Général-Patton est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue du Général-Patton : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Général-Patton compte 139 bâtiments accolés sur 154 (90 %), dont 63 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Général-Patton
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Pietro-Ferrero relève du quartier Patton - Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 49 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Général-Patton est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Muguets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 146 m² (la rue des Roses) dans ces rues ; l'avenue du Général-Patton est à 88 m². Par le nombre d'adresses (159), elle est 2e sur 11, après la rue de Sesselich (181) et devant la rue de la Meuse (102).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Meuse | 80 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 100 m | Patton |
| Rue de l'Alzette | 110 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 160 m | Patton |
| Rue du Ton | 220 m | Patton |
| Rue des Roses | 250 m | Patton |
| Rue de la Vire | 290 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 320 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue des Muguets | 330 m | Patton |
| Rue de Sesselich | 420 m | Patton |
Acheter avenue du Général-Patton à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Général-Patton
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. L'avenue du Général-Patton pèse 156 adresses sur les 792 du quartier (20 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'avenue du Général-Patton
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Général-Patton ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 343 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 345 à 349 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue du Général-Patton à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Général-Patton est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de l'avenue du Général-Patton sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 76 mitoyens des deux côtés (49 %), 63 jumelés (41 %) et 15 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
L'avenue du Général-Patton est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Général-Patton comme un axe de transit secondaire de 1,5 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Général-Patton à Arlon ?
L'avenue du Général-Patton est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Patton (n° 1 à 343, 156 adresses), Spetz (n° 345 à 349, 3 adresses).
Vous vendez avenue du Général-Patton ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode