Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de la Vire à Arlon
La rue de la Vire est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de la Vire en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 154e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 0,9 km au sud-est
Voirie
La rue de la Vire n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Vire est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (12 % de 4 façades).
Maisons de la rue de la Vire : type de bâti et prix de référence
La rue de la Vire compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Vire
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue Albert-Goffaux relève du quartier Semois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Arlon-Centre-Sud (377 500 €, par la rue du Verger). Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Vire est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Roses (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Sambre) à 146 m² (la rue des Roses) dans ces rues ; avec 52 m², la rue de la Vire est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue du Général-Patton, en compte 159.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Ton | 80 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 150 m | Patton |
| Rue de l'Alzette | 220 m | Patton |
| Rue de la Meuse | 230 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 290 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 310 m | Patton |
| Rue des Roses | 340 m | Patton |
| Rue Albert-Goffaux | 380 m | Semois · n.d. |
| Rue des Thermes-Romains | 440 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue du Verger | 470 m | Arlon-Centre-Sud · 377 500 € +14 % |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Vire » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue de la Vire à Virton, à 23,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Vire à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Vire
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Vire pèse 22 adresses sur les 792 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Vire
Combien vaut une maison rue de la Vire à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Vire est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue de la Vire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de la Vire est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Vire comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Vire à Arlon ?
La rue de la Vire fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Vire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode