Prix des maisons par quartier · 6700 Arlon
Prix des maisons dans le quartier Arlon-Centre-Sud à Arlon
Dans le quartier Arlon-Centre-Sud, à Arlon, la moitié des maisons se vendent entre 355 000 € et 512 000 € en 2025, pour un prix médian de 470 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 377 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Arlon. C'est 21 % au-dessus de la médiane d'Arlon la même année. Le quartier regroupe 15 rues et 575 adresses, pour 1 872 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
355 000 €à512 000 €
Prix médian : 470 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Arlon-Centre-Sud (code 81001A01-), la moitié entre 285 000 € et 411 250 €, pour une médiane de 377 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Arlon est passée de 312 500 € en 2022 à 389 000 € en 2025 (+24,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Arlon-Centre-Sud en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | 285 000 € | 377 500 € | 411 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Arlon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Arlon-Centre-Sud face à Arlon et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Arlon-Centre-Sud | 377 500 € | 16 | |
| Arlon | 312 500 € | 207 | +21 % |
| Province de Luxembourg | 233 000 € | 2 739 | +62 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +89 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +32 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Patton, à 1,3 km (330 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Patton | 1,3 km | 330 000 € (2022, 21 ventes) | -13 % |
| Messancy-Centre Messancy | 10,1 km | 245 000 € (2021, 23 ventes) | -35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Arlon-Centre-Sud (377 500 € en 2022). Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Arlon-Centre-Sud
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 445 bâtiments à numéro unique, 64 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 5 % sont isolés. À Arlon, Statbel relève en 2025 une médiane de 345 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 872 habitants en 2025 sur 50 hectares, la densité est de 3 800 habitants au km².
- Adresses
- 575
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 64 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 72 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 1 872
- Superficie
- 50 ha
- Densité (2025)
- 3 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Arlon-Centre-Sud
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Déportés | 82 | 7 % |
| Avenue du Dixième-de-Ligne | 76 | 3 % |
| Rue Godefroid-Kurth | 68 | 3 % |
| Rue Sonnetty | 62 | 5 % |
| Rue Michel-Hamélius | 55 | 7 % |
| Rue Saint-Jean | 43 | 0 % |
| Rue de la Synagogue | 35 | 3 % |
| Rue du Verger | 27 | 24 % |
| Rue de Waltzing | 24 | 0 % |
| Rue Henri-Busch | 22 | 0 % |
| Rue Floréal | 17 | 0 % |
| Rue Busleyden | 16 | 19 % |
| Rue des Tanneries | 13 | 8 % |
| Rue des Cerisiers | 12 | 11 % |
| Rue du Casino | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 470 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 14 100 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 340 €
- Total, hors crédit
- 489 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 58 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 470 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (355 000 € / 470 000 € / 512 000 €). Médiane d'Arlon en 2025 : 389 000 €.
Questions
Quartier Arlon-Centre-Sud : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Arlon-Centre-Sud à Arlon ?
En 2022, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Arlon-Centre-Sud : un quart sous 285 000 €, la moitié sous 377 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 411 250 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Arlon (+24,5 %), la fourchette va de 355 000 € à 512 000 €, pour une médiane de 470 000 €.
Le quartier Arlon-Centre-Sud est-il plus cher que le reste d'Arlon ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 377 500 €, contre 312 500 € pour l'ensemble d'Arlon (+21 %).
Quelles rues font partie du quartier Arlon-Centre-Sud ?
Le secteur statistique Arlon-Centre-Sud compte 15 rues et 575 adresses. Les plus grandes sont Rue des Déportés (82 adresses), Avenue du Dixième-de-Ligne (76 adresses), Rue Godefroid-Kurth (68 adresses), Rue Sonnetty (62 adresses), Rue Michel-Hamélius (55 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Arlon-Centre-Sud sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 445 bâtiments à numéro unique, 64 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Arlon-Centre-Sud ?
Pour la maison médiane du quartier (470 000 € en 2025), comptez 14 100 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 340 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 489 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode