Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue François-Bovesse à Arlon
La rue François-Bovesse est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 35 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue François-Bovesse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue François-Bovesse traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 44 | 32 | 330 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 29 à 50 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 44 (Patton), regroupe 32 des 35 adresses, soit 91 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Arlon, 389 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (22 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 29
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 94 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Patton compte 41 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la rue François-Bovesse : type de bâti et prix de référence
La rue François-Bovesse compte 33 bâtiments accolés sur 35 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François-Bovesse
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue François-Bovesse est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frédérique Lenger (56 %), la moins aérée la rue des Croix-du-Feu (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Sambre) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue François-Bovesse est à 81 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue Vercingétorix (41) et devant la rue des Croix-du-Feu (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vercingétorix | 100 m | Patton |
| Rue du Vélodrome | 230 m | Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel · n.d. |
| Rue des Croix-du-Feu | 240 m | Patton |
| Chemin de Weyler | 440 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 530 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue Frédérique Lenger | 540 m | Patton |
| Rue de Provence | 550 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 670 m | Patton |
| Chemin du Bois-des-Paresseux | 720 m | Spetz · n.d. |
| Avenue du Général-Patton | 720 m | Patton |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue François-Bovesse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue François-Bovesse à Liège, à 107,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue François-Bovesse à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François-Bovesse
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue François-Bovesse pèse 32 adresses sur les 792 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François-Bovesse
Le prix est-il le même tout au long de la rue François-Bovesse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 44 : médiane 330 000 € en 2022 ; n° 29 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue François-Bovesse à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François-Bovesse est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue François-Bovesse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 33 jumelés (94 %) et 2 isolés (6 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue François-Bovesse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue François-Bovesse comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue François-Bovesse à Arlon ?
La rue François-Bovesse est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Arlon : Patton (n° 2 à 44, 32 adresses), Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel (n° 29 à 50, 3 adresses).
Vous vendez rue François-Bovesse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode