Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
345 000 €
135 ventes · moitié entre 279 000 € et 445 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6700
Prix des maisons à Arlon 2025
En néerlandais : Aarlen
Maison médiane
389 000 €
240 ventes en 2025 · +12,8 % sur un an
295 000 €389 000 €515 000 €
Maison 4 façades médiane
450 000 €
105 ventes en 2025 · +17,6 % sur un an
330 000 €450 000 €560 000 €
En 2025, la moitié des 240 maisons vendues à Arlon ont trouvé acquéreur entre 295 000 € et 515 000 €, pour un prix médian de 389 000 €. C'est 50 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 73 %. Pour les maisons 4 façades, 105 ventes et une médiane de 450 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
295 000 €à515 000 €
Prix médian : 389 000 €
295 000 €389 000 €515 000 €
Commune entière : 240 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Arlon depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 225 000 € en 2015, 389 000 € en 2025 (+73 %). Maisons 4 façades : 319 000 € en 2015, 450 000 € en 2025 (+41 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 389 000 € | 240 | 450 000 € | 105 |
| 2024 | 345 000 € | 179 | 382 500 € | 67 |
| 2023 | 350 000 € | 191 | 440 000 € | 67 |
| 2022 | 312 500 € | 207 | 435 000 € | 70 |
| 2021 | 320 000 € | 210 | 425 000 € | 66 |
| 2020 | 285 000 € | 184 | 360 000 € | 62 |
| 2019 | 272 250 € | 208 | 385 000 € | 78 |
| 2018 | 242 500 € | 185 | 310 000 € | 61 |
| 2017 | 235 000 € | 192 | 290 000 € | 63 |
| 2016 | 250 000 € | 194 | 332 500 € | 69 |
| 2015 | 225 000 € | 176 | 319 000 € | 62 |
| 2014 | 230 000 € | 177 | 327 500 € | 54 |
| 2013 | 220 000 € | 151 | 275 000 € | 44 |
| 2012 | 200 000 € | 182 | 270 000 € | 63 |
| 2011 | 224 000 € | 170 | 275 000 € | 64 |
| 2010 | 240 000 € | 185 | 290 000 € | 74 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
450 000 €
105 ventes · moitié entre 330 000 € et 560 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 30 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Arlon ?
Maisons vendues par an
194'16
192'17
185'18
208'19
184'20
210'21
207'22
191'23
179'24
240'25
240 ventes en 2025, contre 194 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 99 ventes, médiane 375 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+30 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Arlon. En 2010, l'écart était de +45 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 157 maisons à Arlon : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Arlon est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 21 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 72 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 88 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Arlon
En dix ans (2016 à 2025), 434 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Arlon, soit 47,4 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 59 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
42'16
55'17
45'18
54'19
35'20
67'21
34'22
48'23
24'24
30'25
Rénovations autorisées par an
64'16
86'17
74'18
49'19
52'20
84'21
56'22
57'23
46'24
59'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Arlon-Centre-Sud377 500 €16 ventes, 2022
- Patton330 000 €21 ventes, 2022
Comparer
Arlon face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Arlon | 389 000 € | 450 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Arlon est au 2e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 389 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 11 670 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 130 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 403 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Arlon.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Arlon.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Arlon.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Arlon.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (295 000 € / 389 000 € / 515 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Arlon. La plus abordable est Saint-Léger, à 245 000 €, soit 144 000 € de moins pour 11,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Léger | 245 000 € | -37 % | 11,7 km |
| Musson | 269 500 € | -31 % | 16,0 km |
| Aubange | 285 000 € | -27 % | 12,8 km |
| Habay | 300 010 € | -23 % | 14,7 km |
| Etalle | 315 000 € | -19 % | 14,3 km |
| Messancy | 330 000 € | -15 % | 8,3 km |
| Attert | 485 000 € | +25 % | 7,4 km |
| Martelange | n.d. | 17,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Arlon
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Arlon (389 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Arlon : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Arlon ?
Le prix médian d'une maison vendue à Arlon en 2025 est de 389 000 € (240 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 295 000 € et un quart au-dessus de 515 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Arlon ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Arlon est de 450 000 € en 2025, sur 105 ventes. La moitié se sont vendues entre 330 000 € et 560 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 345 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Arlon ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 345 000 € en 2024 à 389 000 € en 2025, soit +12,8 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 375 000 € (99 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Arlon ?
Le cadastre recense 9 157 maisons à Arlon au 1er janvier 2025 : 29 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 43 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Arlon ?
Pour la maison médiane (389 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 11 670 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 48 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 130 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Arlon ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Arlon. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Arlon ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.