Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de Provence à Arlon
La rue de Provence est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de Provence en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 237e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La rue de Provence n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de Provence est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (41 % de 2 façades).
Maisons de la rue de Provence : type de bâti et prix de référence
La rue de Provence compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+80 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Provence
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue de Provence est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frédérique Lenger (56 %), la moins aérée la rue de la Meuse (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Sambre) à 154 m² (la rue des Croix-du-Feu) dans ces rues ; avec 157 m², la rue de Provence les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Sesselich, en compte 181.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Frédérique Lenger | 90 m | Patton |
| Chemin de Weyler | 110 m | Patton |
| Rue des Croix-du-Feu | 310 m | Patton |
| Rue des Muguets | 400 m | Patton |
| Rue du Vélodrome | 430 m | Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel · n.d. |
| Avenue du Général-Patton | 430 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 460 m | Patton |
| Rue de Sesselich | 480 m | Patton |
| Rue des Roses | 500 m | Patton |
| Rue de la Meuse | 510 m | Patton |
Acheter rue de Provence à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Provence
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de Provence pèse 12 adresses sur les 792 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Provence
Combien vaut une maison rue de Provence à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Provence est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue de Provence sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 8 jumelés (67 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
La rue de Provence est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Provence comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de Provence à Arlon ?
La rue de Provence fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Provence ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode