Prix des maisons rue des Roses à Arlon

La rue des Roses compte 28 bâtiments accolés sur 33 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+68 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Patton : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Roses est la moins dense des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Muguets ; la plus dense, la rue de l'Eisch, en compte 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue des Roses est à 146 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après la rue de la Meuse (102) et devant la rue de la Sambre (28).

Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Roses » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Roses à Messancy, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Etalle, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Aubange, à 11,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Habay, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Tintigny, à 24,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Meix-devant-Virton, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Paliseul, à 56,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Roses à Beauraing, à 79,5 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Roses pèse 33 adresses sur les 792 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.