Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de l'Alzette à Arlon
La rue de l'Alzette est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de l'Alzette en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 148e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,1 km au sud-est
Voirie
La rue de l'Alzette n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de l'Alzette est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (12 % de 4 façades).
Maisons de la rue de l'Alzette : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Alzette compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Alzette
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Pietro-Ferrero relève du quartier Patton - Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Alzette est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Muguets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 146 m² (la rue des Roses) dans ces rues ; la rue de l'Alzette est à 53 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après la rue du Ton (24) et devant la rue de la Vire (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Meuse | 40 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 70 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 90 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 110 m | Patton |
| Rue du Ton | 150 m | Patton |
| Rue de la Vire | 220 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 280 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue des Roses | 320 m | Patton |
| Rue des Muguets | 430 m | Patton |
| Chemin des Allemands | 470 m | Spetz · n.d. |
Acheter rue de l'Alzette à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Alzette
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de l'Alzette pèse 23 adresses sur les 792 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Alzette
Combien vaut une maison rue de l'Alzette à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Alzette est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue de l'Alzette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (65 %) et 8 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de l'Alzette est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Alzette comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Alzette à Arlon ?
La rue de l'Alzette fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Alzette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode