Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de la Meuse à Arlon
La rue de la Meuse est une voie résidentielle de 850 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 60 bâtiments mitoyens des deux côtés et 42 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 72 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de la Meuse en chiffres
- Adresses
- 102 (40 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 130, impairs 1 à 119
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 13
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (42)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 12e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,1 km au sud-est
Bâti
La rue de la Meuse est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Meuse : type de bâti et prix de référence
La rue de la Meuse compte 102 bâtiments accolés sur 102 (100 %), dont 42 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Meuse
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Pietro-Ferrero relève du quartier Patton - Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Meuse est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Muguets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 146 m² (la rue des Roses) dans ces rues ; la rue de la Meuse est à 72 m². Par le nombre d'adresses (102), elle est 3e sur 11, après l'avenue du Général-Patton (159) et devant la rue des Roses (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Alzette | 40 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 80 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 80 m | Patton |
| Rue de la Sambre | 90 m | Patton |
| Rue du Ton | 150 m | Patton |
| Rue de la Vire | 230 m | Patton |
| Rue des Roses | 280 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 300 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue des Muguets | 380 m | Patton |
| Rue de Sesselich | 470 m | Patton |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Meuse » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue de la Meuse à Hastière, à 92,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Meuse à Amay, à 103,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Meuse à Seraing, à 107,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Meuse à Visé, à 112,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Meuse à Molenbeek-Saint-Jean, à 169,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Meuse à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Meuse
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Meuse pèse 102 adresses sur les 792 du quartier (13 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Meuse
Combien vaut une maison rue de la Meuse à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Meuse est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue de la Meuse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (59 %) et 42 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue de la Meuse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Meuse comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 13 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Meuse à Arlon ?
La rue de la Meuse fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de la Meuse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode