Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue Vercingétorix à Arlon
La rue Vercingétorix est une voie résidentielle de 550 m, à 1,8 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 41 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue Vercingétorix en chiffres
- Adresses
- 41 (11 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 46, impairs 1 à 57
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 82e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Patton compte 41 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Vercingétorix : type de bâti et prix de référence
La rue Vercingétorix compte 33 bâtiments accolés sur 41 (80 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Vercingétorix
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue Vercingétorix est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Frédérique Lenger (56 %), la moins aérée la rue de l'Alzette (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de l'Alzette) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue Vercingétorix est à 106 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après le chemin de Weyler (75) et devant la rue François-Bovesse (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François-Bovesse | 100 m | Patton |
| Rue des Croix-du-Feu | 150 m | Patton |
| Rue du Vélodrome | 150 m | Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel · n.d. |
| Chemin de Weyler | 350 m | Patton |
| Rue Frédérique Lenger | 440 m | Patton |
| Rue de Provence | 450 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 520 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue de la Sambre | 620 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 670 m | Patton |
| Rue de l'Alzette | 710 m | Patton |
Acheter rue Vercingétorix à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Vercingétorix
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Vercingétorix pèse 41 adresses sur les 792 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Vercingétorix
Combien vaut une maison rue Vercingétorix à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Vercingétorix est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue Vercingétorix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 30 jumelés (73 %) et 8 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue Vercingétorix est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Vercingétorix comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Vercingétorix à Arlon ?
La rue Vercingétorix fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez rue Vercingétorix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode