Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue des Croix-du-Feu à Arlon
La rue des Croix-du-Feu est une voie résidentielle de 410 m, à 1,7 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue des Croix-du-Feu en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 9 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 110e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Patton compte 41 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue des Croix-du-Feu : type de bâti et prix de référence
La rue des Croix-du-Feu compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Croix-du-Feu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue du Vélodrome relève du quartier Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Croix-du-Feu est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec la rue de la Meuse ; la plus aérée, la rue Frédérique Lenger, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de la Sambre) à 157 m² (la rue de Provence) dans ces rues ; la rue des Croix-du-Feu est à 154 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après la rue François-Bovesse (35) et devant la rue de la Sambre (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vercingétorix | 150 m | Patton |
| Rue du Vélodrome | 180 m | Weyler - Auf der Kiemerchen/Seylerhoff/Biff/Birel · n.d. |
| Chemin de Weyler | 210 m | Patton |
| Rue François-Bovesse | 240 m | Patton |
| Rue Frédérique Lenger | 300 m | Patton |
| Rue de Provence | 310 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 480 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue de la Sambre | 530 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 560 m | Patton |
| Rue de la Meuse | 620 m | Patton |
Acheter rue des Croix-du-Feu à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Croix-du-Feu
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Croix-du-Feu pèse 30 adresses sur les 792 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Croix-du-Feu
Combien vaut une maison rue des Croix-du-Feu à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Croix-du-Feu est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue des Croix-du-Feu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
La rue des Croix-du-Feu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Croix-du-Feu comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Croix-du-Feu à Arlon ?
La rue des Croix-du-Feu fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Croix-du-Feu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode