Prix des maisons par rue · 6700 Arlon
Prix des maisons rue de la Sambre à Arlon
La rue de la Sambre est une voie résidentielle de 280 m, à 1,2 km au sud-est du centre d'Arlon (6700). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Patton, est de 411 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à515 000 €
Prix médian : 411 000 €
Quartier retenu : Patton, 21 ventes en 2022 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,5 %).
La rue de la Sambre en chiffres
- Adresses
- 28 (15 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 118e rue sur 378 à Arlon
- Du centre d'Arlon
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Patton.
Maisons de la rue de la Sambre : type de bâti et prix de référence
La rue de la Sambre compte 25 bâtiments accolés sur 28 (89 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (135 ventes) à Arlon. La médiane des 4 façades d'Arlon (450 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Patton (312 000 € à 515 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Sambre
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Patton et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Pietro-Ferrero relève du quartier Patton - Zoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Sambre est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de l'Eisch (68 %), la moins dense la rue des Muguets (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Vire) à 146 m² (la rue des Roses) dans ces rues ; la rue de la Sambre est à 53 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue des Roses (33) et devant la rue de l'Eisch (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Alzette | 90 m | Patton |
| Rue de la Meuse | 90 m | Patton |
| Avenue du Général-Patton | 100 m | Patton |
| Rue de l'Eisch | 160 m | Patton |
| Rue Pietro-Ferrero | 220 m | Patton - Zoning · n.d. |
| Rue du Ton | 240 m | Patton |
| Rue de la Vire | 310 m | Patton |
| Rue des Roses | 350 m | Patton |
| Rue des Muguets | 420 m | Patton |
| Chemin de Weyler | 440 m | Patton |
Tous les quartiers d'Arlon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Sambre » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6700) avant de comparer des prix.
- Rue de la Sambre à Farciennes, à 122,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sambre à Aiseau-Presles, à 123,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sambre à Erquelinnes, à 139,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Sambre à Molenbeek-Saint-Jean, à 169,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Sambre à Arlon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Patton, 411 000 €, l'achat revient à 428 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 9 360 € | 326 100 € |
| Médiane | 411 000 € | 12 330 € | 428 500 € |
| Haut | 515 000 € | 15 450 € | 535 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 330 € à 51 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Sambre
La médiane du quartier Patton est passée de 267 500 € en 2019 à 330 000 € en 2022 (+23 %), quand celle d'Arlon gagnait 15 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de la Sambre pèse 28 adresses sur les 792 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Sambre
Combien vaut une maison rue de la Sambre à Arlon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Sambre est son quartier, Patton : 312 000 € à 515 000 € en 2025, médiane 411 000 €.
Les maisons de la rue de la Sambre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (46 %), 12 jumelés (43 %) et 3 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de la Sambre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Sambre comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Sambre à Arlon ?
La rue de la Sambre fait partie du quartier Patton, à Arlon. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Sambre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode