Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Louis Janssenslaan à Anvers
Louis Janssenslaan est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 70 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 64 des 67 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Louis Janssenslaan en chiffres
- Adresses
- 70 (38 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 11 à 75
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,4 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 550e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Louis Janssenslaan : type de bâti et prix de référence
Louis Janssenslaan compte 67 bâtiments accolés sur 67 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Janssenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : René Kerssestraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 12 % de moins que Venneborg (365 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Louis Janssenslaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est René Kerssestraat (100 %), la moins dense Corneel Vermijlenlaan (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (René Kerssestraat) à 103 m² (Wim Saerensplein) dans ces rues ; Louis Janssenslaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Tweegezusterslaan (94) et devant Corneel Vermijlenlaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Generaal Slingeneyerlaan | 50 m | Venneborg |
| Antoon Van den Bosschelaan | 120 m | Venneborg |
| Tweegezusterslaan | 150 m | Venneborg |
| André Hermanslaan | 200 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 230 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 270 m | Venneborg |
| René Kerssestraat | 280 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Wim Saerensplein | 280 m | Venneborg |
| Prosper De Witstraat | 300 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Corneel Vermijlenlaan | 310 m | Venneborg |
Acheter Louis Janssenslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Janssenslaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Louis Janssenslaan pèse 70 adresses sur les 942 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Louis Janssenslaan
Combien vaut une maison Louis Janssenslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Janssenslaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Louis Janssenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (96 %) et 3 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Louis Janssenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Janssenslaan comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Janssenslaan à Anvers ?
Louis Janssenslaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).
Vous vendez Louis Janssenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode