Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Frans Versmissenlaan à Anvers
Frans Versmissenlaan est une voie résidentielle de 200 m, à 4,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 33 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frans Versmissenlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1278e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Maisons de Frans Versmissenlaan : type de bâti et prix de référence
Frans Versmissenlaan compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Versmissenlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Jozef Van Poppelstraat relève du quartier Mortelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Versmissenlaan est la plus dense des 8 rues comparées, devant Wim Saerensplein (93 %) ; Lode Sellaan ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Corneel Vermijlenlaan) à 103 m² (Wim Saerensplein) dans ces rues ; Frans Versmissenlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 7e sur 11, après Jan Samynlaan (40) et devant Amandus Geenenlaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode Sellaan | 100 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 120 m | Venneborg |
| Tweegezusterslaan | 150 m | Venneborg |
| Wim Saerensplein | 170 m | Venneborg |
| Amandus Geenenlaan | 170 m | Venneborg |
| Jozef Van Poppelstraat | 230 m | Mortelhoek · n.d. |
| Generaal Slingeneyerlaan | 230 m | Venneborg |
| Petrus De Beuckelaerlaan | 240 m | Mortelhoek · n.d. |
| Corneel Vermijlenlaan | 240 m | Venneborg |
| Frans Van Heymbeecklaan | 270 m | Mortelhoek · n.d. |
Acheter Frans Versmissenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Versmissenlaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Frans Versmissenlaan pèse 37 adresses sur les 942 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans Versmissenlaan
Combien vaut une maison Frans Versmissenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Versmissenlaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Frans Versmissenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Frans Versmissenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Versmissenlaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans Versmissenlaan à Anvers ?
Frans Versmissenlaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Frans Versmissenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode