Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Wim Saerensplein à Anvers
Wim Saerensplein est une voie piétonne de 280 m, à 4,4 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Wim Saerensplein en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 1851e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 53 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Wim Saerensplein : type de bâti et prix de référence
Wim Saerensplein compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wim Saerensplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Karel Van Overmeirelaan relève du quartier Mortelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wim Saerensplein est 2e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Frans Versmissenlaan (94 %), la moins dense Leopold Gilislaan (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Jan Samynlaan) à 106 m² (Leopold Gilislaan) dans ces rues ; Wim Saerensplein est à 103 m². Par le nombre d'adresses (22), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Antoon Van den Bosschelaan, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Versmissenlaan | 170 m | Venneborg |
| Leopold Gilislaan | 180 m | Venneborg |
| André Hermanslaan | 210 m | Venneborg |
| Karel Van Overmeirelaan | 230 m | Mortelhoek · n.d. |
| Generaal Slingeneyerlaan | 240 m | Venneborg |
| Frans Van Heymbeecklaan | 240 m | Mortelhoek · n.d. |
| Albert Spietaelslaan | 240 m | Mortelhoek · n.d. |
| Tweegezusterslaan | 250 m | Venneborg |
| Antoon Van den Bosschelaan | 260 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 270 m | Venneborg |
Acheter Wim Saerensplein à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wim Saerensplein
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Wim Saerensplein pèse 22 adresses sur les 942 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wim Saerensplein
Combien vaut une maison Wim Saerensplein à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wim Saerensplein est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Wim Saerensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Wim Saerensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wim Saerensplein comme une voie piétonne de 280 m, avec 4 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Wim Saerensplein à Anvers ?
Wim Saerensplein fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Wim Saerensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode