Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Jan Samynlaan à Anvers
Jan Samynlaan est une voie résidentielle de 220 m, à 4,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan Samynlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 1186e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Maisons de Jan Samynlaan : type de bâti et prix de référence
Jan Samynlaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Samynlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Alfons Schneiderlaan relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 12 % de moins que Venneborg (365 000 € en 2022). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Samynlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Louis Janssenslaan (96 %), la moins dense Lode Sellaan (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Louis Janssenslaan) à 103 m² (Wim Saerensplein) dans ces rues ; Jan Samynlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Corneel Vermijlenlaan (54) et devant Frans Versmissenlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tweegezusterslaan | 90 m | Venneborg |
| Amandus Geenenlaan | 100 m | Venneborg |
| Lode Sellaan | 100 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 120 m | Venneborg |
| Corneel Vermijlenlaan | 130 m | Venneborg |
| Generaal Slingeneyerlaan | 210 m | Venneborg |
| Alfons Schneiderlaan | 220 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Louis Janssenslaan | 230 m | Venneborg |
| Wim Saerensplein | 270 m | Venneborg |
| Jozef Van Poppelstraat | 300 m | Mortelhoek · n.d. |
Acheter Jan Samynlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Samynlaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jan Samynlaan pèse 40 adresses sur les 942 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Samynlaan
Combien vaut une maison Jan Samynlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Samynlaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Jan Samynlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (88 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Jan Samynlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Samynlaan comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Samynlaan à Anvers ?
Jan Samynlaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Jan Samynlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode