Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Amandus Geenenlaan à Anvers
Amandus Geenenlaan est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 4,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Amandus Geenenlaan en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1334e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Maisons d'Amandus Geenenlaan : type de bâti et prix de référence
Amandus Geenenlaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Amandus Geenenlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Alfons Schneiderlaan relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 12 % de moins que Venneborg (365 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Schotensteenweg (290 000 €, par Schotensesteenweg). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Amandus Geenenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Jan de Cordesstraat (100 %), la moins dense Lode Sellaan (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Jan de Cordesstraat) à 100 m² (Frans Versmissenlaan) dans ces rues ; Amandus Geenenlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Frans Versmissenlaan (37) et devant Jan de Cordesstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lode Sellaan | 90 m | Venneborg |
| Corneel Vermijlenlaan | 90 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 100 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 170 m | Venneborg |
| Alfons Schneiderlaan | 180 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Tweegezusterslaan | 180 m | Venneborg |
| Ertbruggelaan | 240 m | Ertbrugge · n.d. |
| Jozef Van Poppelstraat | 270 m | Mortelhoek · n.d. |
| Jan de Cordesstraat | 270 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Schotensesteenweg | 300 m | Schotensteenweg · 290 000 € -21 % |
Acheter Amandus Geenenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Amandus Geenenlaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Amandus Geenenlaan pèse 36 adresses sur les 942 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Amandus Geenenlaan
Combien vaut une maison Amandus Geenenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Amandus Geenenlaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'Amandus Geenenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Amandus Geenenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Amandus Geenenlaan comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Amandus Geenenlaan à Anvers ?
Amandus Geenenlaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Amandus Geenenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode