Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Leopold Gilislaan à Anvers
Leopold Gilislaan est une voie résidentielle à sens unique de 280 m, à 4,4 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 45 adresses, numérotées de 3 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Leopold Gilislaan en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 54, impairs 3 à 55
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 41 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 1044e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Leopold Gilislaan : type de bâti et prix de référence
Leopold Gilislaan compte 38 bâtiments accolés sur 38 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Leopold Gilislaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Joseph Wuytslaan relève du quartier Mortelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Leopold Gilislaan est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Louis Janssenslaan, en compte 96 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Louis Janssenslaan) à 103 m² (Wim Saerensplein) dans ces rues ; avec 106 m², Leopold Gilislaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (45), elle est 6e sur 11, après Karel Van Overmeirelaan (46) et devant André Hermanslaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| André Hermanslaan | 140 m | Venneborg |
| Wim Saerensplein | 180 m | Venneborg |
| Joseph Wuytslaan | 240 m | Mortelhoek · n.d. |
| Antoon Van den Bosschelaan | 250 m | Venneborg |
| Jaak Van Rillaerlaan | 280 m | Mortelhoek · n.d. |
| Karel Van Overmeirelaan | 290 m | Mortelhoek · n.d. |
| Generaal Slingeneyerlaan | 300 m | Venneborg |
| Jozef Voetlaan | 320 m | Mortelhoek · n.d. |
| Louis Janssenslaan | 330 m | Venneborg |
| Albert Spietaelslaan | 340 m | Mortelhoek · n.d. |
Acheter Leopold Gilislaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leopold Gilislaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Leopold Gilislaan pèse 45 adresses sur les 942 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leopold Gilislaan
Combien vaut une maison Leopold Gilislaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leopold Gilislaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Leopold Gilislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (84 %) et 6 jumelés (16 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Leopold Gilislaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leopold Gilislaan comme une voie résidentielle de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Leopold Gilislaan à Anvers ?
Leopold Gilislaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Leopold Gilislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode