Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Lode Sellaan à Anvers
Lode Sellaan est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 4,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 34 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lode Sellaan en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 3 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1392e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Maisons de Lode Sellaan : type de bâti et prix de référence
Lode Sellaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lode Sellaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jozef Van Poppelstraat relève du quartier Mortelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ter Rivieren (320 000 €, par Alfons Schneiderlaan). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lode Sellaan est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Frans Versmissenlaan, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Corneel Vermijlenlaan) à 103 m² (Wim Saerensplein) dans ces rues ; Lode Sellaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 9e sur 11, après Amandus Geenenlaan (36) et devant Wim Saerensplein (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Amandus Geenenlaan | 90 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 100 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 100 m | Venneborg |
| Corneel Vermijlenlaan | 170 m | Venneborg |
| Tweegezusterslaan | 180 m | Venneborg |
| Jozef Van Poppelstraat | 200 m | Mortelhoek · n.d. |
| Petrus De Beuckelaerlaan | 250 m | Mortelhoek · n.d. |
| Ertbruggelaan | 260 m | Ertbrugge · n.d. |
| Alfons Schneiderlaan | 260 m | Ter Rivieren · 320 000 € -12 % |
| Wim Saerensplein | 270 m | Venneborg |
Acheter Lode Sellaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lode Sellaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Lode Sellaan pèse 34 adresses sur les 942 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lode Sellaan
Combien vaut une maison Lode Sellaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lode Sellaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Lode Sellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (82 %) et 5 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Lode Sellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lode Sellaan comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lode Sellaan à Anvers ?
Lode Sellaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Lode Sellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode