Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons André Hermanslaan à Anvers
André Hermanslaan est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 4,2 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
André Hermanslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (22 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 1203e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Maisons d'André Hermanslaan : type de bâti et prix de référence
André Hermanslaan compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'André Hermanslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Venneborg et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Joseph Wuytslaan relève du quartier Mortelhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, André Hermanslaan est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Louis Janssenslaan (96 %), la moins dense Leopold Gilislaan (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Louis Janssenslaan) à 106 m² (Leopold Gilislaan) dans ces rues ; André Hermanslaan est à 98 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Leopold Gilislaan (45) et devant Jan Samynlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoon Van den Bosschelaan | 100 m | Venneborg |
| Leopold Gilislaan | 140 m | Venneborg |
| Generaal Slingeneyerlaan | 180 m | Venneborg |
| Louis Janssenslaan | 200 m | Venneborg |
| Wim Saerensplein | 210 m | Venneborg |
| Tweegezusterslaan | 280 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 310 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 350 m | Venneborg |
| Joseph Wuytslaan | 390 m | Mortelhoek · n.d. |
| Karel Van Overmeirelaan | 400 m | Mortelhoek · n.d. |
Acheter André Hermanslaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'André Hermanslaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. André Hermanslaan pèse 40 adresses sur les 942 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur André Hermanslaan
Combien vaut une maison André Hermanslaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André Hermanslaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons d'André Hermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
André Hermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André Hermanslaan comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve André Hermanslaan à Anvers ?
André Hermanslaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez André Hermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode