Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Generaal Slingeneyerlaan à Anvers
Generaal Slingeneyerlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Venneborg, est de 412 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 92 des 99 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
378 000 €à452 000 €
Prix médian : 412 000 €
Quartier retenu : Venneborg, 17 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Generaal Slingeneyerlaan en chiffres
- Adresses
- 116 (61 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 121
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 103 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 238e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Venneborg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Generaal Slingeneyerlaan : type de bâti et prix de référence
Generaal Slingeneyerlaan compte 99 bâtiments accolés sur 99 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Venneborg (378 000 € à 452 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Generaal Slingeneyerlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Venneborg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Generaal Slingeneyerlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Louis Janssenslaan (96 %), la moins dense Lode Sellaan (82 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Louis Janssenslaan) à 106 m² (Leopold Gilislaan) dans ces rues ; Generaal Slingeneyerlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Antoon Van den Bosschelaan (127) et devant Tweegezusterslaan (94).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Janssenslaan | 50 m | Venneborg |
| Antoon Van den Bosschelaan | 120 m | Venneborg |
| Tweegezusterslaan | 120 m | Venneborg |
| André Hermanslaan | 180 m | Venneborg |
| Jan Samynlaan | 210 m | Venneborg |
| Frans Versmissenlaan | 230 m | Venneborg |
| Wim Saerensplein | 240 m | Venneborg |
| Lode Sellaan | 290 m | Venneborg |
| Corneel Vermijlenlaan | 300 m | Venneborg |
| Leopold Gilislaan | 300 m | Venneborg |
Acheter Generaal Slingeneyerlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Venneborg, 412 000 €, l'achat revient à 425 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 378 000 € | 7 560 € | 390 600 € |
| Médiane | 412 000 € | 8 240 € | 425 400 € |
| Haut | 452 000 € | 9 040 € | 466 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 240 € à 49 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Generaal Slingeneyerlaan
La médiane du quartier Venneborg est passée de 249 000 € en 2016 à 365 000 € en 2022 (+47 %), quand celle d'Anvers gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Generaal Slingeneyerlaan pèse 116 adresses sur les 942 du quartier (12 %), où Statbel a compté 71 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Generaal Slingeneyerlaan
Combien vaut une maison Generaal Slingeneyerlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Generaal Slingeneyerlaan est son quartier, Venneborg : 378 000 € à 452 000 € en 2025, médiane 412 000 €.
Les maisons de Generaal Slingeneyerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 99 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (93 %) et 7 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Generaal Slingeneyerlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Generaal Slingeneyerlaan comme une voie résidentielle de 470 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Generaal Slingeneyerlaan à Anvers ?
Generaal Slingeneyerlaan fait partie du quartier Venneborg, à Anvers. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Generaal Slingeneyerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode