Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Van Loenoutstraat à Anvers
Van Loenoutstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 3,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 69 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Van Loenoutstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (39 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 79
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (69)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 490e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Van Loenoutstraat : type de bâti et prix de référence
Van Loenoutstraat compte 71 bâtiments accolés sur 71 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Loenoutstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Frans Erlingerstraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 10 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Van Loenoutstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Michiel Melynstraat (100 %), la moins dense Frans Van Dijckstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Romeostraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Van Loenoutstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 5e sur 11, après Frans Van Dijckstraat (84) et devant Jules Steursstraat (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michiel Melynstraat | 40 m | Schotensteenweg |
| Jules Steursstraat | 140 m | Schotensteenweg |
| Joos van den Steenelei | 180 m | Schotensteenweg |
| Frans Erlingerstraat | 240 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Jan Romeostraat | 240 m | Schotensteenweg |
| Frans Van Dijckstraat | 250 m | Schotensteenweg |
| Regenbooglei | 260 m | Schotensteenweg |
| Venneborglaan | 310 m | Schotensteenweg |
| Bosschaert de Bouwellei | 320 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Jan de Cordesstraat | 410 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
Acheter Van Loenoutstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van Loenoutstraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Van Loenoutstraat pèse 74 adresses sur les 842 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van Loenoutstraat
Combien vaut une maison Van Loenoutstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Loenoutstraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Van Loenoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 69 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Van Loenoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Loenoutstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Van Loenoutstraat à Anvers ?
Van Loenoutstraat fait partie du quartier Schotensteenweg, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Van Loenoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode