Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Venneborglaan à Anvers
Venneborglaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,0 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 193 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 166 des 183 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Venneborglaan en chiffres
Un prix par tronçon
Venneborglaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 140, côté pair | 66 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 125, côté impair | 61 | 320 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 129 à 203, côté impair | 37 | 365 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 148 à 202, côté pair | 29 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 140 (Schotensteenweg), regroupe 66 des 193 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 129 à 203, 365 000 €) et le moins cher (n° 2 à 140, 290 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+26 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 193 (95 pairs, 98 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 203
- Étendue des adresses
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 187 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (166)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 82e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 880 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Maisons de Venneborglaan : type de bâti et prix de référence
Venneborglaan compte 181 bâtiments accolés sur 183 (99 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Venneborglaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jan de Cordesstraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 10 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Venneborg (365 000 €, par Corneel Vermijlenlaan). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Venneborglaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Romeostraat (100 %), la moins dense Corneel Vermijlenlaan (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Romeostraat) à 96 m² (Alfons Schneiderlaan) dans ces rues ; avec 97 m², Venneborglaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (193), elle est 2e sur 11, après Alfons Schneiderlaan (219) et devant Joos van den Steenelei (116).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Romeostraat | 90 m | Schotensteenweg |
| Jan de Cordesstraat | 120 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Joos van den Steenelei | 130 m | Schotensteenweg |
| Frans Van Dijckstraat | 180 m | Schotensteenweg |
| Alfons Schneiderlaan | 210 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Frans Erlingerstraat | 240 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Tirinusstraat | 240 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Jules Steursstraat | 250 m | Schotensteenweg |
| Bosschaert de Bouwellei | 270 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Corneel Vermijlenlaan | 290 m | Venneborg · 365 000 € +26 % |
Acheter Venneborglaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Venneborglaan
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Venneborglaan pèse 66 adresses sur les 842 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Venneborglaan
Le prix est-il le même tout au long de Venneborglaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 140 pairs : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 1 à 125 impairs : médiane 320 000 € en 2023 ; n° 129 à 203 impairs : médiane 365 000 € en 2022 ; n° 148 à 202 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Venneborglaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Venneborglaan est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Venneborglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 183 bâtiments à numéro unique, on compte 166 mitoyens des deux côtés (91 %), 15 jumelés (8 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Venneborglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Venneborglaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 20 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Venneborglaan à Anvers ?
Venneborglaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Schotensteenweg (n° 2 à 140, 66 adresses), Ter Rivieren (n° 1 à 125, 61 adresses), Venneborg (n° 129 à 203, 37 adresses), Ertbrugge (n° 148 à 202, 29 adresses).
Vous vendez Venneborglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode