Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Michiel Melynstraat à Anvers
Michiel Melynstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 3,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Michiel Melynstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (10 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 1909e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Maisons de Michiel Melynstraat : type de bâti et prix de référence
Michiel Melynstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Michiel Melynstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Frans Erlingerstraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 10 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Michiel Melynstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Regenbooglei ; Frans Van Dijckstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Seraphin de Grootestraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Michiel Melynstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (21), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Venneborglaan, en compte 193.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Van Loenoutstraat | 40 m | Schotensteenweg |
| Jules Steursstraat | 160 m | Schotensteenweg |
| Joos van den Steenelei | 220 m | Schotensteenweg |
| Regenbooglei | 250 m | Schotensteenweg |
| Frans Erlingerstraat | 280 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Frans Van Dijckstraat | 280 m | Schotensteenweg |
| Jan Romeostraat | 280 m | Schotensteenweg |
| Bosschaert de Bouwellei | 350 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Venneborglaan | 350 m | Schotensteenweg |
| Seraphin de Grootestraat | 420 m | Schotensteenweg |
Acheter Michiel Melynstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Michiel Melynstraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Michiel Melynstraat pèse 21 adresses sur les 842 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Michiel Melynstraat
Combien vaut une maison Michiel Melynstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Michiel Melynstraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Michiel Melynstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Michiel Melynstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Michiel Melynstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Michiel Melynstraat à Anvers ?
Michiel Melynstraat fait partie du quartier Schotensteenweg, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Michiel Melynstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode