Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Seraphin de Grootestraat à Anvers
Seraphin de Grootestraat est une voie résidentielle de 410 m, à 4,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 98 adresses, numérotées de 2 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 96 des 98 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Seraphin de Grootestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Seraphin de Grootestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 78 | 67 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 79 à 130 | 31 | 365 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 78 (Schotensteenweg), regroupe 67 des 98 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 79 à 130, 365 000 €) et le moins cher (n° 2 à 78, 290 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+26 %), et de 76 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 98 (46 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 3 à 119
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (96)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,0 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 317e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Seraphin de Grootestraat : type de bâti et prix de référence
Seraphin de Grootestraat compte 98 bâtiments accolés sur 98 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Seraphin de Grootestraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Ivan Maquinaylei relève du quartier Zwarte Arend, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 26 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Seraphin de Grootestraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Regenbooglei (100 %), la moins dense Sperwerlaan (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Jules Steursstraat) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; avec 74 m², Seraphin de Grootestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après August Van de Wielelei (224) et devant Frans Van Dijckstraat (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vréstraat | 180 m | Schotensteenweg |
| Regenbooglei | 190 m | Schotensteenweg |
| Ivan Maquinaylei | 230 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Frans Van Dijckstraat | 290 m | Schotensteenweg |
| August Van de Wielelei | 300 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Jules Steursstraat | 310 m | Schotensteenweg |
| Sperwerlaan | 310 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Torenvalklaan | 320 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Edelvalklaan | 340 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Ruggeveldlaan | 350 m | Ertbrugge · n.d. |
Acheter Seraphin de Grootestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Seraphin de Grootestraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Seraphin de Grootestraat pèse 67 adresses sur les 842 du quartier (8,0 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Seraphin de Grootestraat
Le prix est-il le même tout au long de Seraphin de Grootestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 78 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 79 à 130 : médiane 365 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Seraphin de Grootestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Seraphin de Grootestraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Seraphin de Grootestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 96 mitoyens des deux côtés (98 %) et 2 jumelés (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Seraphin de Grootestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Seraphin de Grootestraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Seraphin de Grootestraat à Anvers ?
Seraphin de Grootestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schotensteenweg (n° 2 à 78, 67 adresses), Zwarte Arend (n° 79 à 130, 31 adresses).
Vous vendez Seraphin de Grootestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode