Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Jan Romeostraat à Anvers
Jan Romeostraat est une voie résidentielle de 180 m, à 4,0 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 37 adresses, numérotées de 4 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Jan Romeostraat en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 5 à 45
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 1276e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Maisons de Jan Romeostraat : type de bâti et prix de référence
Jan Romeostraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Romeostraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jan de Cordesstraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 10 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Romeostraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Jan de Cordesstraat ; Frans Van Dijckstraat ferme la marche avec 89 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Van Loenoutstraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; avec 75 m², Jan Romeostraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Jules Steursstraat (66) et devant Jan de Cordesstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Joos van den Steenelei | 70 m | Schotensteenweg |
| Venneborglaan | 90 m | Schotensteenweg |
| Frans Van Dijckstraat | 110 m | Schotensteenweg |
| Jules Steursstraat | 160 m | Schotensteenweg |
| Jan de Cordesstraat | 200 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Van Loenoutstraat | 240 m | Schotensteenweg |
| Frans Erlingerstraat | 250 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Michiel Melynstraat | 280 m | Schotensteenweg |
| Alfons Schneiderlaan | 290 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Bosschaert de Bouwellei | 300 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
Acheter Jan Romeostraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Romeostraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Jan Romeostraat pèse 37 adresses sur les 842 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Romeostraat
Combien vaut une maison Jan Romeostraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Romeostraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Jan Romeostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Jan Romeostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Romeostraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Romeostraat à Anvers ?
Jan Romeostraat fait partie du quartier Schotensteenweg, à Anvers. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez Jan Romeostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode