Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Joos van den Steenelei à Anvers
Joos van den Steenelei est une voie résidentielle de 410 m, à 3,9 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 116 adresses, numérotées de 2 à 125. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 109 des 113 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Joos van den Steenelei en chiffres
- Adresses
- 116 (56 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 3 à 125
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 115 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (109)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 237e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 3,9 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Maisons de Joos van den Steenelei : type de bâti et prix de référence
Joos van den Steenelei compte 113 bâtiments accolés sur 113 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Joos van den Steenelei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Frans Erlingerstraat relève du quartier Ter Rivieren, où la médiane 2023 est de 320 000 €, soit 10 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Joos van den Steenelei est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Romeostraat (100 %), la moins dense Frans Van Dijckstraat (89 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Jan Romeostraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Joos van den Steenelei est à 79 m². Par le nombre d'adresses (116), elle est 2e sur 11, après Venneborglaan (193) et devant Bosschaert de Bouwellei (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Romeostraat | 70 m | Schotensteenweg |
| Venneborglaan | 130 m | Schotensteenweg |
| Jules Steursstraat | 130 m | Schotensteenweg |
| Frans Van Dijckstraat | 140 m | Schotensteenweg |
| Van Loenoutstraat | 180 m | Schotensteenweg |
| Frans Erlingerstraat | 200 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Michiel Melynstraat | 220 m | Schotensteenweg |
| Jan de Cordesstraat | 240 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Bosschaert de Bouwellei | 250 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
| Regenbooglei | 320 m | Schotensteenweg |
Acheter Joos van den Steenelei à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Joos van den Steenelei
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Joos van den Steenelei pèse 116 adresses sur les 842 du quartier (14 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Joos van den Steenelei
Combien vaut une maison Joos van den Steenelei à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Joos van den Steenelei est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Joos van den Steenelei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 109 mitoyens des deux côtés (96 %) et 4 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Joos van den Steenelei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Joos van den Steenelei comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Joos van den Steenelei à Anvers ?
Joos van den Steenelei fait partie du quartier Schotensteenweg, à Anvers. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Joos van den Steenelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode