Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Schotensesteenweg à Anvers
Schotensesteenweg est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 4,4 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 241 adresses, numérotées de 1 à 497. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 180 des 214 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schotensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Schotensesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 290 000 € à 365 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 121 | 105 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 248 à 497 | 89 | pas de prix publié |
| N° 131 à 263, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 138 à 190, côté pair | 17 | 365 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 121 (Schotensteenweg), regroupe 105 des 241 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 138 à 190, 365 000 €) et le moins cher (n° 1 à 121, 290 000 €), l'écart de médiane est de 75 000 € (+26 %), et de 76 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 241 (75 pairs, 166 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 432, impairs 1 à 497
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 225 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (180)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (10)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 45e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Schotensteenweg compte 95 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Schotensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Schotensesteenweg compte 204 bâtiments accolés sur 214 (95 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schotensesteenweg
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Schotensteenweg. La limite passe à 80 m : Ertbruggelaan relève du quartier Ertbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Zwarte Arend (365 000 €, par Professor Van den Wildenberglaan) et Venneborg (365 000 €, par Lode Sellaan). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schotensesteenweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Amandus Geenenlaan (86 %), la moins dense Buizerdlaan (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Buizerdlaan) à 99 m² (Edelvalklaan) dans ces rues ; Schotensesteenweg est à 90 m². Par le nombre d'adresses (241), elle est 2e sur 11, après Ruggeveldlaan (283) et devant Ertbruggelaan (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ertbruggelaan | 80 m | Ertbrugge · n.d. |
| Ruggeveldlaan | 90 m | Ertbrugge · n.d. |
| Jozef Van Poppelstraat | 230 m | Mortelhoek · n.d. |
| Professor Van den Wildenberglaan | 260 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Edelvalklaan | 260 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Koningsarendlaan | 270 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Lode Sellaan | 290 m | Venneborg · 365 000 € +26 % |
| Amandus Geenenlaan | 300 m | Venneborg · 365 000 € +26 % |
| Petrus De Beuckelaerlaan | 330 m | Mortelhoek · n.d. |
| Buizerdlaan | 340 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
Acheter Schotensesteenweg à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schotensesteenweg
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Schotensesteenweg pèse 105 adresses sur les 842 du quartier (13 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schotensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Schotensesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 121 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 248 à 497 : pas de prix publié ; n° 131 à 263 impairs : pas de prix publié ; n° 138 à 190 pairs : médiane 365 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Schotensesteenweg à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schotensesteenweg est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schotensesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 214 bâtiments à numéro unique, on compte 180 mitoyens des deux côtés (84 %), 24 jumelés (11 %) et 10 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Schotensesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schotensesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, avec 17 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Schotensesteenweg à Anvers ?
Schotensesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Schotensteenweg (n° 1 à 121, 105 adresses), Mortelhoek (n° 248 à 497, 89 adresses), Ertbrugge (n° 131 à 263, 30 adresses), Zwarte Arend (n° 138 à 190, 17 adresses).
Vous vendez Schotensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode