Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons De Vréstraat à Anvers
De Vréstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 4,3 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (82 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
De Vréstraat en chiffres
Un prix par tronçon
De Vréstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 20 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 31 à 47, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Schotensteenweg), regroupe 20 des 29 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (8 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 47
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 1590e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Schotensteenweg compte 95 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de De Vréstraat : type de bâti et prix de référence
De Vréstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 82 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Vréstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 310 m : August Van de Wielelei relève du quartier Zwarte Arend, où la médiane 2022 est de 365 000 €, soit 26 % de plus que Schotensteenweg (290 000 € en 2022). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, De Vréstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Regenbooglei (100 %), la moins dense Sperwerlaan (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Seraphin de Grootestraat) à 108 m² (Torenvalklaan) dans ces rues ; De Vréstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Edelvalklaan (37) et devant Torenvalklaan (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seraphin de Grootestraat | 180 m | Schotensteenweg |
| Regenbooglei | 220 m | Schotensteenweg |
| August Van de Wielelei | 310 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Ivan Maquinaylei | 350 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Torenvalklaan | 390 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Jules Steursstraat | 410 m | Schotensteenweg |
| Sperwerlaan | 420 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
| Frans Van Dijckstraat | 430 m | Schotensteenweg |
| Michiel Melynstraat | 460 m | Schotensteenweg |
| Edelvalklaan | 480 m | Zwarte Arend · 365 000 € +26 % |
Acheter De Vréstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Vréstraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. De Vréstraat pèse 20 adresses sur les 842 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Vréstraat
Le prix est-il le même tout au long de De Vréstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 31 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Vréstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Vréstraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Vréstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (83 %), 4 jumelés (14 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
De Vréstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Vréstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve De Vréstraat à Anvers ?
De Vréstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schotensteenweg (n° 1 à 23, 20 adresses), Rivierenhof-Noord (n° 31 à 47, 9 adresses).
Vous vendez De Vréstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode