Prix des maisons par rue · 2100 Anvers
Prix des maisons Frans Van Dijckstraat à Anvers
Frans Van Dijckstraat est une voie résidentielle de 500 m, à 4,1 km à l'est du centre d'Anvers (2100). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schotensteenweg, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 73 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à345 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Schotensteenweg, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Frans Van Dijckstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frans Van Dijckstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 78 | 65 | 290 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 75 à 101 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 78 (Schotensteenweg), regroupe 65 des 84 adresses, soit 77 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 84 (39 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 101
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (73)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 410e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Schotensteenweg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans Van Dijckstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Van Dijckstraat compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schotensteenweg (293 000 € à 345 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Van Dijckstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schotensteenweg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Ruggeveldlaan relève du quartier Ertbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ter Rivieren (320 000 €, par Jan de Cordesstraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans Van Dijckstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Jan Romeostraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Seraphin de Grootestraat) à 97 m² (Venneborglaan) dans ces rues ; Frans Van Dijckstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 5e sur 11, après Seraphin de Grootestraat (98) et devant Van Loenoutstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Romeostraat | 110 m | Schotensteenweg |
| Jules Steursstraat | 130 m | Schotensteenweg |
| Joos van den Steenelei | 140 m | Schotensteenweg |
| Venneborglaan | 180 m | Schotensteenweg |
| Regenbooglei | 250 m | Schotensteenweg |
| Van Loenoutstraat | 250 m | Schotensteenweg |
| Ruggeveldlaan | 270 m | Ertbrugge · n.d. |
| Michiel Melynstraat | 280 m | Schotensteenweg |
| Seraphin de Grootestraat | 290 m | Schotensteenweg |
| Jan de Cordesstraat | 290 m | Ter Rivieren · 320 000 € +10 % |
Acheter Frans Van Dijckstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schotensteenweg, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans Van Dijckstraat
La médiane du quartier Schotensteenweg est passée de 218 500 € en 2013 à 290 000 € en 2022 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Frans Van Dijckstraat pèse 65 adresses sur les 842 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frans Van Dijckstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frans Van Dijckstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 78 : médiane 290 000 € en 2022 ; n° 75 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans Van Dijckstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Van Dijckstraat est son quartier, Schotensteenweg : 293 000 € à 345 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans Van Dijckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 73 mitoyens des deux côtés (89 %) et 9 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Frans Van Dijckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Van Dijckstraat comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frans Van Dijckstraat à Anvers ?
Frans Van Dijckstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Schotensteenweg (n° 1 à 78, 65 adresses), Ertbrugge (n° 75 à 101, 19 adresses).
Vous vendez Frans Van Dijckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode