Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Dennenlaan (n° 1 à 98) à Anvers
Dennenlaan est une voie résidentielle de 610 m, à 4,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 53 adresses, numérotées de 19 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Dennenlaan en chiffres
- Adresses
- 53 (34 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 98, impairs 19 à 69
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 8,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 869e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud
Bâti
Dennenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Dennenlaan : type de bâti et prix de référence
Dennenlaan compte 45 bâtiments accolés sur 49 (92 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 101 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Prinses Astridlaan relève du quartier Hondsnest - Molenveld, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 37 % de moins que Parkwijk (614 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Yperman - Steytelinck (345 000 €, par Schaliemolenstraat). Avec 8 % de 4 façades, Dennenlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Astridlaan (100 %), la moins aérée Schaliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Schaliemolenstraat) à 227 m² (Ahornenlaan) dans ces rues ; Dennenlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 4e sur 11, après Sorbenlaan (61) et devant Wilgenlaan (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Platanenlaan | 120 m | Parkwijk |
| Wilgenlaan | 220 m | Parkwijk |
| Prinses Astridlaan | 230 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Groenenborgerlaan | 260 m | Parkwijk |
| Ahornenlaan | 290 m | Parkwijk |
| Vijverlaan | 320 m | Parkwijk |
| Professor Piccardlaan | 320 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Schaliemolenstraat | 330 m | Yperman - Steytelinck · 345 000 € -44 % |
| Sorbenlaan | 330 m | Parkwijk |
| Palmenlaan | 340 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenlaan à Kontich, à 5,6 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Hove, à 5,7 km : médiane du quartier 350 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Aartselaar, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Rumst, à 8,1 km : médiane du quartier 325 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Wommelgem, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Ranst, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Tamise, à 10,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-61 % par rapport à celle-ci)
- et 56 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Dennenlaan pèse 53 adresses sur les 657 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Dennenlaan
Combien vaut une maison Dennenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €.
Les maisons de Dennenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (78 %), 7 jumelés (14 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dennenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlaan comme une voie résidentielle de 610 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Dennenlaan à Anvers ?
Dennenlaan fait partie du quartier Parkwijk, à Anvers. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez Dennenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode