Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Varenlaan à Anvers
Varenlaan est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 4,1 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2610). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Varenlaan en chiffres
- Adresses
- 19 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 2003e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Varenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (24 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Varenlaan : type de bâti et prix de référence
Varenlaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 101 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Varenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Sparrenstraat relève du quartier Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Kruishofstraat). Avec 0 % de 4 façades, Varenlaan est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Hagedoornlaan, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Kruishofstraat) à 209 m² (Hagedoornlaan) dans ces rues ; avec 88 m², Varenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Hortensiastraat (20) et devant Hagedoornlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eglantierlaan | 100 m | Parkwijk |
| Acacialaan | 180 m | Parkwijk |
| Sparrenstraat | 190 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Kruishofstraat | 200 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Hortensiastraat | 220 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Hazelarenstraat | 250 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Hagedoornlaan | 250 m | Parkwijk |
| Berkenlaan | 300 m | Parkwijk |
| Seringenlaan | 330 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Jasmijnstraat | 340 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Varenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Varenlaan à Rumst, à 8,2 km : médiane du quartier 392 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Varenlaan à Kapellen, à 19,5 km : médiane du quartier 705 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Varenlaan à Essen, à 27,6 km : médiane du quartier 320 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Varenlaan à Alost, à 36,7 km : médiane du quartier 290 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Varenlaan à Beersel, à 48,6 km : prix de quartier non publié
- Varenlaan à Genk, à 81,5 km : médiane du quartier 186 000 € (-70 % par rapport à celle-ci)
- Varenlaan à As, à 87,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Varenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Varenlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Varenlaan pèse 19 adresses sur les 657 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Varenlaan
Combien vaut une maison Varenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €.
Les maisons de Varenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Varenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Varenlaan comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Varenlaan à Anvers ?
Varenlaan fait partie du quartier Parkwijk, à Anvers. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Varenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode