Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Hagedoornlaan à Anvers
Hagedoornlaan est une voie résidentielle de 320 m, à 4,2 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 209 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Hagedoornlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Hagedoornlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 20 | 11 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 2 à 10 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 20 (Parkwijk), regroupe 11 des 17 adresses, soit 65 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 17
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 209 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 2133e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,2 km au sud
Bâti
Hagedoornlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hagedoornlaan : type de bâti et prix de référence
Hagedoornlaan compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hagedoornlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 209 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+101 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hagedoornlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kastanjelaan relève du quartier Den Brandt (Wilrijksplein), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Pastoor De Conincklaan). Avec 88 % de 4 façades, Hagedoornlaan est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Acacialaan (72 %) ; Pierebeekstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Varenlaan) à 183 m² (Acacialaan) dans ces rues ; avec 209 m², Hagedoornlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Varenlaan (19) et devant Kastanjelaan (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 130 m | Parkwijk |
| Kastanjelaan | 130 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Acacialaan | 170 m | Parkwijk |
| Eglantierlaan | 220 m | Parkwijk |
| Varenlaan | 250 m | Parkwijk |
| Pastoor De Conincklaan | 290 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Kruishofstraat | 330 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Pierebeekstraat | 360 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Seringenlaan | 370 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Sparrenstraat | 430 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hagedoornlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Hagedoornlaan à Schilde, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Hagedoornlaan à Zandhoven, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Hagedoornlaan à Beersel, à 47,8 km : médiane du quartier 470 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Hagedoornlaan à Gand, à 48,7 km : médiane du quartier 399 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Hagedoornlaan à Bruges, à 79,4 km : prix de quartier non publié
- Hagedoornlaan à Oostkamp, à 83,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Hagedoornlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hagedoornlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Hagedoornlaan pèse 11 adresses sur les 657 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hagedoornlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Hagedoornlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 20 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 2 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hagedoornlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hagedoornlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hagedoornlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 209 m².
Hagedoornlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hagedoornlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hagedoornlaan à Anvers ?
Hagedoornlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 7 à 20, 11 adresses), Den Brandt (Wilrijksplein) (n° 2 à 10, 6 adresses).
Vous vendez Hagedoornlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode