Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Acacialaan à Anvers
Acacialaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 4,1 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 64 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 183 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Acacialaan en chiffres
Un prix par tronçon
Acacialaan traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 37 à 76 | 30 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 2 à 36 | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 25, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 37 à 76 (Parkwijk), regroupe 30 des 64 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (38 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 57
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (46)
- Emprise médiane
- 183 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 660e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,1 km au sud
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 920 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 46 bâtiments isolés sur 64 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Acacialaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 183 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+76 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Seringenlaan relève du quartier Den Brandt (Wilrijksplein), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Kruishofstraat). Avec 72 % de 4 façades, Acacialaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hagedoornlaan (88 %), la moins aérée Varenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Varenlaan) à 209 m² (Hagedoornlaan) dans ces rues ; Acacialaan est à 183 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 4e sur 11, après Berkenlaan (75) et devant Hazelarenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eglantierlaan | 100 m | Parkwijk |
| Hagedoornlaan | 170 m | Parkwijk |
| Varenlaan | 180 m | Parkwijk |
| Seringenlaan | 210 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Kastanjelaan | 250 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Berkenlaan | 280 m | Parkwijk |
| Kruishofstraat | 350 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Sparrenstraat | 370 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Hortensiastraat | 400 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Hazelarenstraat | 420 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Hemiksem, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Boechout, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Hove, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Aartselaar, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Schelle, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Boom, à 9,0 km : médiane du quartier 287 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Lint, à 9,3 km : médiane du quartier 383 250 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Wijnegem, à 9,9 km : médiane du quartier 347 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Acacialaan pèse 30 adresses sur les 657 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Le prix est-il le même tout au long d'Acacialaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 37 à 76 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 2 à 36 : pas de prix publié ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Acacialaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (20 %), 5 jumelés (8 %) et 46 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 183 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Anvers ?
Acacialaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 37 à 76, 30 adresses), Den Brandt (Wilrijksplein) (n° 2 à 36, 23 adresses), Nachtegalenpark (Wilrijksplein) (n° 1 à 25, 11 adresses).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode