Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Eglantierlaan à Anvers
Eglantierlaan est une voie résidentielle de 870 m, à 4,0 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 76 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Eglantierlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Eglantierlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 45 à 126 | 56 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 70 | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 45 à 126 (Parkwijk), regroupe 56 des 81 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 83 (33 pairs, 50 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 126, impairs 1 à 99
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 79 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (11)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,5 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 423e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,0 km au sud
Bâti
Eglantierlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (24 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 770 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eglantierlaan : type de bâti et prix de référence
Eglantierlaan compte 65 bâtiments accolés sur 76 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 101 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eglantierlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Seringenlaan relève du quartier Den Brandt (Wilrijksplein), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Kruishofstraat). Avec 14 % de 4 façades, Eglantierlaan est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Hagedoornlaan (88 %), la moins aérée Varenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Varenlaan) à 209 m² (Hagedoornlaan) dans ces rues ; Eglantierlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Kruishofstraat (122) et devant Berkenlaan (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Acacialaan | 100 m | Parkwijk |
| Varenlaan | 100 m | Parkwijk |
| Hagedoornlaan | 220 m | Parkwijk |
| Seringenlaan | 240 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Sparrenstraat | 280 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Kruishofstraat | 290 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Hortensiastraat | 310 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Berkenlaan | 310 m | Parkwijk |
| Hazelarenstraat | 320 m | Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) · n.d. |
| Kastanjelaan | 330 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eglantierlaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Eglantierlaan à Aartselaar, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Eglantierlaan à Tamise, à 10,5 km : médiane du quartier 255 500 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Eglantierlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 10,7 km : médiane du quartier 275 000 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Eglantierlaan à Middelkerke, à 110,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Eglantierlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eglantierlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Eglantierlaan pèse 56 adresses sur les 657 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eglantierlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Eglantierlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 45 à 126 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 1 à 70 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eglantierlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eglantierlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eglantierlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (82 %), 3 jumelés (4 %) et 11 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Eglantierlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eglantierlaan comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eglantierlaan à Anvers ?
Eglantierlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 45 à 126, 56 adresses), Den Brandt (Wilrijksplein) (n° 1 à 70, 25 adresses).
Vous vendez Eglantierlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode