Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Sorbenlaan à Anvers
Sorbenlaan est une voie résidentielle de 910 m, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 61 adresses, numérotées de 2 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. Le bâti y est mixte : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Sorbenlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (33 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 3 à 59
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (34)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 706e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Bâti
Sorbenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 800 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sorbenlaan : type de bâti et prix de référence
Sorbenlaan mêle 26 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sorbenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Cederlaan relève du quartier Hondsnest - Molenveld, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 37 % de moins que Parkwijk (614 500 € en 2021). Avec 57 % de 4 façades, Sorbenlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ahornenlaan (93 %), la moins aérée Platanenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Platanenlaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Sorbenlaan est à 171 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Platanenlaan (64) et devant Cederlaan (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ahornenlaan | 60 m | Parkwijk |
| Vijverlaan | 120 m | Parkwijk |
| Olmenlaan | 220 m | Parkwijk |
| Cederlaan | 230 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Wilgenlaan | 230 m | Parkwijk |
| Della Faillelaan | 280 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Platanenlaan | 290 m | Parkwijk |
| Goudenregenlaan | 320 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Dennenlaan | 330 m | Parkwijk |
| Sneeuwbeslaan | 380 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sorbenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.
- Sorbenlaan à Brecht, à 19,8 km : médiane du quartier 352 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Sorbenlaan à Zandhoven, à 20,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Sorbenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sorbenlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Sorbenlaan pèse 61 adresses sur les 657 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sorbenlaan
Combien vaut une maison Sorbenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sorbenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €.
Les maisons de Sorbenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (40 %), 2 jumelés (3 %) et 34 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Sorbenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sorbenlaan comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sorbenlaan à Anvers ?
Sorbenlaan fait partie du quartier Parkwijk, à Anvers. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
Vous vendez Sorbenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode