Prix des maisons par rue · 2610 Anvers
Prix des maisons Groenenborgerlaan à Anvers
Groenenborgerlaan est un axe de liaison locale à chaussées séparées, à 4,7 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 141 adresses, numérotées de 1 à 230. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. Le bâti y est mixte : 63 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 33 isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Groenenborgerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Groenenborgerlaan traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 147 | 88 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 134 à 230 | 33 | pas de prix publié |
| N° 152 à 188, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 147 à 185, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 147 (Parkwijk), regroupe 88 des 139 adresses, soit 63 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 141 (73 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 230, impairs 1 à 205
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 27
- Bâtiments
- 126 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (63)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (33)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 157e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,7 km au sud
Bâti
Le quartier Parkwijk compte 65 % de 2 façades et 24 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
« Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Groenenborgerlaan : type de bâti et prix de référence
Groenenborgerlaan mêle 84 bâtiments accolés et 33 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Anvers, une 4 façades s'est vendue 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) et une 2 ou 3 façades 365 000 € (2 825 ventes), soit 284 500 € d'écart (+78 %).
Dans la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Groenenborgerlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Professor Piccardlaan relève du quartier Sint-Augustinus, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Prinses Astridlaan). Avec 28 % de 4 façades, Groenenborgerlaan est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Astridlaan (100 %), la moins aérée Platanenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Platanenlaan) à 121 m² (Prinses Astridlaan) dans ces rues ; Groenenborgerlaan est à 117 m². Par le nombre d'adresses (141), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dennenlaan (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Professor Piccardlaan | 120 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Prinses Astridlaan | 150 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Jozef Hertogslaan | 160 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Dennenlaan | 260 m | Parkwijk |
| Jezuïetenlaan | 260 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Prins Karellaan | 300 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Palmenlaan | 350 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Platanenlaan | 380 m | Parkwijk |
| Prins Alexanderlaan | 380 m | Sint-Augustinus · n.d. |
| Sint-Augustinuslaan | 430 m | Sint-Augustinus · n.d. |
Acheter Groenenborgerlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Groenenborgerlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Groenenborgerlaan pèse 88 adresses sur les 657 du quartier (13 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Groenenborgerlaan
Le prix est-il le même tout au long de Groenenborgerlaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 147 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 134 à 230 : pas de prix publié ; n° 152 à 188 pairs : pas de prix publié ; n° 147 à 185 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Groenenborgerlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Groenenborgerlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Groenenborgerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 63 mitoyens des deux côtés (54 %), 21 jumelés (18 %) et 33 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Groenenborgerlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Groenenborgerlaan comme un axe de liaison locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 27 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Groenenborgerlaan à Anvers ?
Groenenborgerlaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 1 à 147, 88 adresses), Sint-Augustinus (n° 134 à 230, 33 adresses), Oosterveld (Wilrijkspein) (n° 152 à 188, 11 adresses), Nachtegalenpark (Wilrijksplein) (n° 147 à 185, 7 adresses).
Vous vendez Groenenborgerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode