Prix des maisons par rue · 2610 Anvers

Prix des maisons Wilgenlaan à Anvers

Wilgenlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 4,8 km au sud du centre d'Anvers (2610). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 45 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

474 000 €à1 124 000 €

Prix médian : 733 000 €

Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).

Wilgenlaan en chiffres

Adresses
49 (26 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 58, impairs 11 à 59
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
48
2 façades (mitoyen)
94 % (45)
3 façades (jumelé)
4 % (2)
4 façades (isolé)
2 % (1)
Emprise médiane
87 m² au sol
Part du quartier
7,5 % (8e rue sur 13)
Taille
928e rue sur 3 168 à Anvers
Du centre d'Anvers
4,8 km au sud

Bâti

Wilgenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (24 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Wilgenlaan : type de bâti et prix de référence

Wilgenlaan compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 101 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Wilgenlaan

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Cederlaan relève du quartier Hondsnest - Molenveld, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 37 % de moins que Parkwijk (614 500 € en 2021). Autre quartier à portée : Yperman - Steytelinck (345 000 €, par Godshuisstraat). Avec 2 % de 4 façades, Wilgenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ahornenlaan (93 %), la moins aérée Schaliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Schaliemolenstraat) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Wilgenlaan est à 87 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 5e sur 11, après Cederlaan (54) et devant Vijverlaan (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Platanenlaan110 m640 %Parkwijk
Vijverlaan140 m3436 %Parkwijk
Ahornenlaan170 m3093 %Parkwijk
Cederlaan180 m549 %Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 %
Dennenlaan220 m758 %Parkwijk
Sorbenlaan230 m6157 %Parkwijk
Godshuisstraat310 m160 %Yperman - Steytelinck · 345 000 € -44 %
Goudenregenlaan320 m2813 %Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 %
Sneeuwbeslaan330 m2715 %Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 %
Schaliemolenstraat340 m150 %Yperman - Steytelinck · 345 000 € -44 %

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wilgenlaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Wilgenlaan à Anvers : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas474 000 €9 480 €5 360 €488 800 €
Médiane733 000 €14 660 €6 010 €753 700 €
Haut1 124 000 €22 480 €6 960 €1 153 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Wilgenlaan

La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Wilgenlaan pèse 49 adresses sur les 657 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Wilgenlaan

Combien vaut une maison Wilgenlaan à Anvers ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €.

Les maisons de Wilgenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (94 %), 2 jumelés (4 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².

Wilgenlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Wilgenlaan à Anvers ?

Wilgenlaan fait partie du quartier Parkwijk, à Anvers. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).

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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode