Prix des maisons par rue · 2020 Anvers
Prix des maisons Ahornenlaan à Anvers
Ahornenlaan est une voie résidentielle de 560 m, à 4,6 km au sud du centre d'Anvers (2020). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Parkwijk, est de 733 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 227 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
474 000 €à1 124 000 €
Prix médian : 733 000 €
Quartier retenu : Parkwijk, 20 ventes en 2021 (médiane 614 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,2 %).
Ahornenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ahornenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 30 | 24 | 614 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 31 à 35 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 30 (Parkwijk), regroupe 24 des 30 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Anvers, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (28)
- Emprise médiane
- 227 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1554e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 4,6 km au sud
Bâti
Ahornenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Ahornenlaan : type de bâti et prix de référence
Ahornenlaan compte 28 bâtiments isolés sur 30 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 649 500 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Anvers. La médiane des 2 ou 3 façades d'Anvers (365 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Parkwijk (474 000 € à 1 124 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ahornenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 227 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+118 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ahornenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Parkwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Cederlaan relève du quartier Hondsnest - Molenveld, où la médiane 2022 est de 385 000 €, soit 37 % de moins que Parkwijk (614 500 € en 2021). Avec 93 % de 4 façades, Ahornenlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Olmenlaan (78 %) ; Platanenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Platanenlaan) à 586 m² (Sneeuwbeslaan) dans ces rues ; Ahornenlaan est à 227 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après Vijverlaan (34) et devant Goudenregenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sorbenlaan | 60 m | Parkwijk |
| Vijverlaan | 70 m | Parkwijk |
| Wilgenlaan | 170 m | Parkwijk |
| Cederlaan | 190 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Platanenlaan | 230 m | Parkwijk |
| Olmenlaan | 260 m | Parkwijk |
| Dennenlaan | 290 m | Parkwijk |
| Goudenregenlaan | 300 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
| Della Faillelaan | 340 m | Den Brandt (Wilrijksplein) · n.d. |
| Sneeuwbeslaan | 350 m | Hondsnest - Molenveld · 385 000 € -37 % |
Acheter Ahornenlaan à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Parkwijk, 733 000 €, l'achat revient à 753 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
| Médiane | 733 000 € | 14 660 € | 753 700 € |
| Haut | 1 124 000 € | 22 480 € | 1 153 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 660 € à 87 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ahornenlaan
La médiane du quartier Parkwijk est passée de 426 250 € en 2013 à 614 500 € en 2021 (+44 %), quand celle d'Anvers gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2015, à 783 000 € : 2021 est 22 % en dessous. Ahornenlaan pèse 24 adresses sur les 657 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 141 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ahornenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Ahornenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 30 : médiane 614 500 € en 2021 ; n° 31 à 35 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ahornenlaan à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ahornenlaan est son quartier, Parkwijk : 474 000 € à 1 124 000 € en 2025, médiane 733 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ahornenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 1 jumelé (3 %) et 28 isolés (93 %). L'emprise au sol médiane est de 227 m².
Ahornenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ahornenlaan comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ahornenlaan à Anvers ?
Ahornenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Anvers : Parkwijk (n° 1 à 30, 24 adresses), Den Brandt (Wilrijksplein) (n° 31 à 35, 6 adresses).
Vous vendez Ahornenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode