Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Tulpstraat à Alost
Tulpstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Tulpstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 445e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heilig Hart compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Tulpstraat : type de bâti et prix de référence
Tulpstraat compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bevrijdingsstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, soit 14 % de moins que Heilig Hart (250 500 € en 2022). Autre quartier à portée : Binnenstraat (285 000 €, par Het Walleken). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tulpstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Weverijstraat (96 %), la moins dense Het Walleken (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (Bevrijdingsstraat) à 111 m² (Politieke Gevangenenstraat) dans ces rues ; Tulpstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Jan Bijlstraat (36) et devant Nedersteenberg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jasmijnstraat | 70 m | Heilig Hart |
| Jan Bijlstraat | 80 m | Heilig Hart |
| Heilig Hartlaan | 160 m | Heilig Hart |
| Bevrijdingsstraat | 200 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Het Walleken | 200 m | Binnenstraat · 285 000 € +14 % |
| Brouwerijstraat | 200 m | Heilig Hart |
| Weverijstraat | 220 m | Heilig Hart |
| Politieke Gevangenenstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Drie Sleutelsstraat | 220 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Nedersteenberg | 250 m | Binnenstraat · 285 000 € +14 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Tulpstraat à Gand, à 27,5 km : médiane du quartier 316 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Tulpstraat à Anvers, à 40,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Tulpstraat à Grobbendonk, à 55,8 km : médiane du quartier 277 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Tulpstraat à Brecht, à 62,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Tulpstraat à Rijkevorsel, à 66,4 km : prix de quartier non publié
- Tulpstraat à Saint-Trond, à 81,0 km : médiane du quartier 212 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Tulpstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tulpstraat pèse 25 adresses sur les 497 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tulpstraat
Combien vaut une maison Tulpstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpstraat est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Tulpstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (68 %), 7 jumelés (28 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Tulpstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tulpstraat à Alost ?
Tulpstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Alost. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Tulpstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode