Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Weverijstraat à Alost
Weverijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à363 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 22 ventes en 2022 (médiane 250 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Weverijstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (28 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 57
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 201e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heilig Hart.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Weverijstraat : type de bâti et prix de référence
Weverijstraat compte 52 bâtiments accolés sur 52 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (249 000 € à 363 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverijstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Drie Sleutelsstraat relève du quartier Hospitaal, où la médiane 2022 est de 216 500 €, soit 14 % de moins que Heilig Hart (250 500 € en 2022). Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weverijstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Drie Sleutelsstraat (95 %) ; Jasmijnstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Jasmijnstraat) à 98 m² (Hertshage) dans ces rues ; Weverijstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Hertshage (84) et devant Wijmenput (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerijstraat | 20 m | Heilig Hart |
| Drie Sleutelsstraat | 140 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Heilig Hartlaan | 150 m | Heilig Hart |
| Verbrandhofstraat | 170 m | Heilig Hart |
| Jasmijnstraat | 170 m | Heilig Hart |
| Tulpstraat | 220 m | Heilig Hart |
| Wijmenput | 220 m | Wijngaardveld · n.d. |
| Hertshage | 250 m | Hospitaal · 216 500 € -14 % |
| Jan Bijlstraat | 260 m | Heilig Hart |
| Eendrachtstraat | 310 m | Wijngaardveld · n.d. |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverijstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverijstraat à Zele, à 13,0 km : médiane du quartier 245 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Grammont, à 22,4 km : médiane du quartier 146 250 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 25,5 km : médiane du quartier 345 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Weverijstraat à Deerlijk, à 48,5 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Tielt, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wingene, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Ardooie, à 61,6 km : prix de quartier non publié
- Weverijstraat à Wevelgem, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Weverijstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverijstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 180 000 € en 2014 à 250 500 € en 2022 (+39 %), quand celle d'Alost gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weverijstraat pèse 58 adresses sur les 497 du quartier (12 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Weverijstraat
Combien vaut une maison Weverijstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverijstraat est son quartier, Heilig Hart : 249 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Weverijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Weverijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverijstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weverijstraat à Alost ?
Weverijstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Alost. Elle en est la 3e rue sur 8 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Weverijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode