Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Bevrijdingsstraat à Alost
Bevrijdingsstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hospitaal, est de 245 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à283 000 €
Prix médian : 245 000 €
Quartier retenu : Hospitaal, 18 ventes en 2022 (médiane 216 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Bevrijdingsstraat en chiffres
- Adresses
- 54 (28 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 67
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 233e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Hospitaal compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 14 bâtiments sur 42 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Bevrijdingsstraat : type de bâti et prix de référence
Bevrijdingsstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hospitaal (201 000 € à 283 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bevrijdingsstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hospitaal et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Jan Bijlstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2022 est de 250 500 €, soit 16 % de plus que Hospitaal (216 500 € en 2022). Autres quartiers à portée : Binnenstraat (285 000 €, par Hoge Steenberg) et Hoveniers (219 000 €, par Sinte Gudulastraat). Avec 0 % de 4 façades, Bevrijdingsstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Hoge Steenberg, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Sinte Gudulastraat) à 230 m² (Frans Breckpotwijk) dans ces rues ; avec 51 m², Bevrijdingsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Sinte Gudulastraat (56) et devant Jan Bijlstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Politieke Gevangenenstraat | 70 m | Hospitaal |
| Pieter Daensstraat | 100 m | Hospitaal |
| Jan Bijlstraat | 120 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Polydoor De Paepestraat | 160 m | Hospitaal |
| Sinte Gudulastraat | 190 m | Hoveniers · 219 000 € +1 % |
| Dokter De Moorstraat | 200 m | Hospitaal |
| Frans Breckpotwijk | 200 m | Hospitaal |
| Tulpstraat | 200 m | Heilig Hart · 250 500 € +16 % |
| Hoge Steenberg | 220 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
| Nedersteenberg | 220 m | Binnenstraat · 285 000 € +32 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bevrijdingsstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bevrijdingsstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 25,0 km : médiane du quartier 270 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingsstraat à Audenarde, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Sint-Laureins, à 50,1 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Grobbendonk, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Herentals, à 60,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Bevrijdingsstraat à Oostkamp, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Roulers, à 63,1 km : prix de quartier non publié
- Bevrijdingsstraat à Brecht, à 64,5 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Bevrijdingsstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hospitaal, 245 000 €, l'achat revient à 254 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 4 020 € | 209 300 € |
| Médiane | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Haut | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 900 € à 29 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bevrijdingsstraat
La médiane du quartier Hospitaal est passée de 125 000 € en 2013 à 216 500 € en 2022 (+73 %), quand celle d'Alost gagnait 45 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Bevrijdingsstraat pèse 54 adresses sur les 567 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bevrijdingsstraat
Combien vaut une maison Bevrijdingsstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bevrijdingsstraat est son quartier, Hospitaal : 201 000 € à 283 000 € en 2025, médiane 245 000 €.
Les maisons de Bevrijdingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (64 %) et 10 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Bevrijdingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bevrijdingsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bevrijdingsstraat à Alost ?
Bevrijdingsstraat fait partie du quartier Hospitaal, à Alost. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Bevrijdingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode